Здравствуйте.
Покупается квартиру в ипотеку. В договоре указано, что первоначальная сумма выплачивается при подписании ДКП. То есть не написано про аккредитив. Можно ли так?
Годовой ввод жилья оценили в Минстрое
12 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
17
ID: 74296827
Могут подойти
16 комментариев
7 июня 2021, 17:20
Лучший совет
Можно, первоначальный взнос уплачиваете продавцу на сделке. Но лучше так не делать.
8
0
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:24
А как на сделке уплачивать, если сделка через аккредетив
0
0
7 июня 2021, 17:29
Через аккредитив кредитные средства, остальное под столом. И да, как ниже заметил Даниил, без ПВ сделка чревата негативными последствиями.
0
0
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:41
Извиняюсь, конечно, если не правильно объяснил, то суть такая. Ипотека с первоначалкой. Первоначала через аккредетив.
0
0
7 июня 2021, 18:11
Тогда приведите ДКП в соответствие с условиями сделки.
0
0
Надежда Васильева
7 июня 2021, 19:33
Если договор делал сбер, я как правило его корректирую и скидываю в чат, если есть еще какие-либо вопросы правим на сделке, распечатываем и в путь. По крайней мере в Москве с этим в сбере нет проблем. Это обычный человеческий фактор, могли просто пропустить фразу, просмотреть, могли забыть каким образом вы передаете денежные средства, если проговорили устно и не написали в чате (вы у них не единственные) и т.д. Просто эта фраза по большому счету не проблема и не предмет для паники. Мало того, если в этом пункте не прописана данная фраза, а в другом пункте, чуть ниже прописано, что Продавец получает денежные средства в течении Х дней после перехода прав...с ХХХ момента обязательства Покупателя по оплате квартиры будут считаться исполненными и т.д. Формулировка может быть не много иной, но смысл тот же. То вообще все равно есть фраза про аккредитив в предыдущем пункте или ее нет. Сейчас мы с вами ремонтируем автомобиль по телефону или смс...Мы не знаем, что за банк, мы не знаем кто писал договор и есть ли тот, кто внесет в него коррективы, что вообще в нем написано далее и т.д. Соответственно мы можем делится с вами только своими предположениями.
1
0
7 июня 2021, 19:01
Банк может прислать шаблон ДКП, а вот "доводить его до ума"- не его дело. По крайней мере бесплатно сбер не делает. Бесплатно его привести в надлежащий вид можете только вы- поскольку этот документ, в первую очередь, нужен вам, как будущему владельцу недвижимости. Любой другой специалист- юрист, риелтор- сделает это за деньги. Так что- или бесплатно , но самостоятельно, или платно со специалистом. Не большие это деньги получатся..
1
0
ID: 74296827
7 июня 2021, 18:21
да
0
0
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:51
Вам его прислали заранее, чтобы вы изучили договор и внесли коррективы, верно?
1
0
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:50
Значит сделайте это заранее в чем проблема?
0
0
7 июня 2021, 17:23
Добрый день. Читаем сквозь строки: первоначальный взнос у покупателя отсутствует. Можно, но для продавца игры по правилам покупателя чреваты негативными последствиями.
4
0
7 июня 2021, 17:37
Невозможностью получить деньги.
0
0
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:22
Обратитесь к тому кто его писал и внесите коррективы. Нет проблем.
0
0
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:21
Эту фразу можно вписать непосредственно на сделке.
0
0
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:26
Как написать, если на сделку приходим с готовим ДКП
0
0
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:15
Не написал, ДС перечисляются через аккредитив
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Сергей ТСТ - Приветствую! "Есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах" - Вы как всегда точны в определениях и сути ситуации! .
Налоговый вычет неработающему пенсионеру: как получить
Здравствуйте. Мы с мужем вышли на пенсию в апреле 2021 года. До выхода на пенсию работали. На данный момент неработающие пенсионеры. В 2020 году приобрели квартиру. Можно ли сейчас оформить заявление на возврат подоходного налога.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Оксана, Вашей семье не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Соответственно, обязанности подачи налоговой декларации не было в 2025 году. А почему вопрос возник сейчас, после 30 апреля 2025 года налоговая требует оплаты или что?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости