Здравствуйте!
Продажа квартиры, покупка ипотека от Россельхозбанка через аккредитив.
В проекте договора от Россельхозбанка два условия раскрытия аккредитива:
Первый вполне понятный, а вот второй. Оригинал выписки из Единого государственного реестра - ведь ее может получить только покупатель? Получается полная зависимость от покупателя, что будет если он заболеет, не станет предоставлять выписку в течении 90 дней(срок действия аккредитива)?
Полный текст условий:
1. оригинал настоящего Договора купли-продажи объекта недвижимости с отметками о государственной регистрации.
2. оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не ранее, чем за 30 календарных дней до даты ее представления в Банк и содержащей сведения, подтверждающие право собственности Покупателя на Квартиру, сведения об отсутствии иных зарегистрированных ограничений (обременений) права в отношении указанного выше жилого помещения, кроме ипотеки в пользу АО Россельхозбанк, а также сведения об отсутствии зарегистрированных правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требований; в выписке должны быть указаны фамилия, имя и отчествоили фамилия и инициалы государственного регистратора, должны быть проставлены подпись государственного регистратора и оттиск печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
