Поиск по журналу
Москва и МО
альтернативная сделка акт
ID: 25566062
31 октября 2019
Вся Россия
1 253
5

Подскажите пожалуйста чем мне грозить не подписание передаточного акта я продавец 1. ведь как я понял этот документ не менее важный чем сам договор купли продажи.но как быть в том случае если по какой либо причине покупатель захочет расторгнуть договор получается что по одной сумме я должен отдать а другую сумму 2 продавец но он же уже продал квартиру мне


при сделке были два договора купли продажи две расписки от меня и продавца 2

Автор
5
ID: 25566062
Могут подойти
5 комментариев
31 октября 2019, 21:09
Лучший совет
Здравствуйте. Сделка по продаже связана со сделкой по покупке только технически. Юридической связи нет. Если расторгается договор по которому Вы продали, то вся сумма, полученная Вами за Вашу квартиру, подлежит возврату покупателю.
6
1
231/50 000
0/50 000
1 ноября 2019, 00:53
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-alternativa-299541/
Всё-таки Вы продавец или покупатель?
0
0
98/50 000
1 ноября 2019, 08:24
Здравствуйте.
Если Вы продавец 1, то ОБЯЗАНЫ передать имущество с подписанием передаточного акта своему покупателю в сроки, согласованные договором купли-продажи. Потому что Вы не только получили деньги за свою квартиру, но уже и потратили их на приобретение другой квартиры. И совершенно не важно, произошло это в один день или с разрывом во времени.

Кто не хочет и по какой причине подписывать акт? Вы или Ваш покупатель?
2
0
440/50 000
0/50 000
1 ноября 2019, 00:08
Совершенно верно, передаточный акт является "закрывающим" сделку документом. При благоприятном развитии ситуации этот акт Вам наверняка никогда более не понадобится, но кто знает... произойти может всякое.
Далее по существу вопроса не совсем ясно, начали про акт передачи, а закончили расписками. Если речь идет об "альтернативной" сделке, то юридически эти две продажи никак между собой не связаны. В идеальной ситуации в случае расторжения сделки купли-продажи каждая из её сторон возвращается в исходное состояние: продавец получает квартиру, покупатель деньги. Если расторгается сделка, где Вы выступали продавцом, то Вы обязаны вернуть своему покупателю полученные от него деньги, а он Вам квартиру, при этом сделка, в которой Вы выступали покупателем вообще никакого отношения к первой ситуации не имеет.
6
0
816/50 000
0/50 000
31 октября 2019, 23:10
а почему вы его не подписываете?
4
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости