Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

альтернативная сделка акт

ID: 25566062
Вся Россия
1 410
5

Подскажите пожалуйста чем мне грозить не подписание передаточного акта я продавец 1. ведь как я понял этот документ не менее важный чем сам договор купли продажи.но как быть в том случае если по какой либо причине покупатель захочет расторгнуть договор получается что по одной сумме я должен отдать а другую сумму 2 продавец но он же уже продал квартиру мне


при сделке были два договора купли продажи две расписки от меня и продавца 2

Автор
5
ID: 25566062
Могут подойти
5 комментариев
31 октября 2019, 21:09
Лучший совет
Здравствуйте. Сделка по продаже связана со сделкой по покупке только технически. Юридической связи нет. Если расторгается договор по которому Вы продали, то вся сумма, полученная Вами за Вашу квартиру, подлежит возврату покупателю.
6
1
231/50 000
0/50 000
1 ноября 2019, 00:53
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-alternativa-299541/
Всё-таки Вы продавец или покупатель?
0
0
98/50 000
1 ноября 2019, 08:24
Здравствуйте.
Если Вы продавец 1, то ОБЯЗАНЫ передать имущество с подписанием передаточного акта своему покупателю в сроки, согласованные договором купли-продажи. Потому что Вы не только получили деньги за свою квартиру, но уже и потратили их на приобретение другой квартиры. И совершенно не важно, произошло это в один день или с разрывом во времени.

Кто не хочет и по какой причине подписывать акт? Вы или Ваш покупатель?
2
0
440/50 000
0/50 000
1 ноября 2019, 00:08
Совершенно верно, передаточный акт является "закрывающим" сделку документом. При благоприятном развитии ситуации этот акт Вам наверняка никогда более не понадобится, но кто знает... произойти может всякое.
Далее по существу вопроса не совсем ясно, начали про акт передачи, а закончили расписками. Если речь идет об "альтернативной" сделке, то юридически эти две продажи никак между собой не связаны. В идеальной ситуации в случае расторжения сделки купли-продажи каждая из её сторон возвращается в исходное состояние: продавец получает квартиру, покупатель деньги. Если расторгается сделка, где Вы выступали продавцом, то Вы обязаны вернуть своему покупателю полученные от него деньги, а он Вам квартиру, при этом сделка, в которой Вы выступали покупателем вообще никакого отношения к первой ситуации не имеет.
6
0
816/50 000
0/50 000
31 октября 2019, 23:10
а почему вы его не подписываете?
4
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости