Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Апартаменты или обычная квартира?
Ольга Сотникова
АН " Адмиралтейское"
2 ноября 2014
Вся Россия
3 613
33
Уважаемые специалисты, мой вопрос адресован в основном тем кто занимается арендой, но спасибо заранее всем кто откликнется. И так. В июле месяце к моим знакомым приедут друзья. Семейная пара со взрослой дочерью. Понятное дело что мои знакомые хотели бы разместить их отдельно, потому как не распологают просторным жильем. Но, приедут они максимум на 14 дней. Так вот мой вопрос: что снять проще? Квартиру? Комнату? Или искать апартаменты? Как дорого это будет стоить?
Автор
Теги
33
Ольга Сотникова
АН " Адмиралтейское"
31 комментарий
Лучший совет
Смотря к какому уровню жизни эти люди привыкли.Это же как во всем остальном,кому-то щи жидковаты,кому-то бриллианты мелковаты.
7
0
126/50 000
0/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 10:16
Согласна,спасибо)))
0
0
19/50 000
7 ноября 2014, 17:26
Понятно,что на две недели по цене месячного тарифа летом Вы не снимете квартиру..Только посуточные варианты Вам могут подойти.Если будете бронировать заранее и просить у собственников скидку,то за однокомнатную квартиру можно будет платить 1200-1500 в сутки.Не в центре.Двушку найдете за 1500-1800Если это - дорого - то только комната в центре или хостел.Есть еще квартиры бабушек-дачниц,но там может быть не тот уровень комфорта.В любом случае настраивайте их на оплату брони.Без денег никто не будет держать объект
0
0
527/50 000
0/50 000
4 ноября 2014, 15:52
я занимаюсь предоставлением жилья в Санкт-Петербурге, цены одни из самых низких по городу, бронирование у меня бесплатно, оплачиваете только при заселении , бронирование происходит на моем сайте http://spbrent.ru
Цены идут от 2000 руб летом, весной и 1300 руб осенью, зимой, это цена для 3 человек за квартиру-номер или аппартаменты
0
0
338/50 000
0/50 000
3 ноября 2014, 18:22
Я бы посмотрела номер в хостеле номер на троих со всеми удобствами. Можно посмотреть в городах-спутниках, типа Пушкина, Павловска. Есть хостелы при общежитиях университета ( при въезде в Пушкин). ищите через букинг ком. Уединение, безопасность, удобное расположение относительно трассы. В любом случае это дешевле, чем гостиница. Ценник до 1800 руб. за номер с хороши ремонтом и мебелью, возможностью приготовить поесть на современной кухне. По-моему наиболее демократичный и одновременно комфортный вариант проживания. Либо частный мини-отель. В таких местах подешевле и есть возможность обсудить стоимость. Частные предприниматели более гибко подходят к ценообразованию. В хостелах я пару раз останавливалась. Все понравилось. Нареканий никаких. такие организации очень заинтересованы в клиентах. Больше, чем брэндовые гостиницы, которые "сидят" на известности и частично рассчитывают на неповторимость и индивидуальность фирмы. Короче посмотрите по сторонам.
1
0
962/50 000
0/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 18:32
Спасибо Марина)
0
0
16/50 000
Елена Бондаренко
3 ноября 2014, 13:05
В городе хорошо развита посуточная аренда. Изучите рынок, до июля есть время. Есть услуга бронирования. Всё очень просто, предложения на любой достаток и потребности. Можете действовать ч/з агента, можете самостоятельно. Информация открыта.
0
0
240/50 000
0/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 13:26
Спасибо Елена.
0
0
14/50 000
Андрей Салтыков
3 ноября 2014, 12:35
Могу предложить Вам воспользоваться сайтом, которым я постоянно пользуюсь уже много лет. Сравнительный поиск по ценам по более, чем 5 миллионам предложений от 1000+ сайтов для путешественников таким, как Booking.com, Hotels.com и т.д., Сайт предлагает выбор отелей в более 220 странах ,поддерживает более 40 языков и 120 валют. Если бронировать гостиницу (в том числе и в Санкт-Петербурге) через этот сайт, то цена ниже, чем бронировать самостоятельно в гостинице до 50%. http://www.hotelscombined.com/?a_aid=24299 Возможно Вы сможете подобрать не дорогую гостиницу для Ваших друзей. Они самостоятельно смогут забронировать гостиницу. Если Они полетят самолетом, то сначала надо выбрать не дорогой перелет. Самые дешевые билеты на сайте: http://www.skyscanner.ru/
Например, на сегодня доступно 734 гостиницы, минимальная цена Итого за 13 ночей на двоих в Номере С 2 Кроватями С... Бесплатная отмена бронирования 7 605 руб. Снимать квартиру будет дороже. Возникнут вопросы, звоните.
2
0
998/50 000
0/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 12:39
Спасибо большое Андрей! Обязательно посмотрю.
0
0
45/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
3 ноября 2014, 11:37
Это как теле.передача "Орел или решка". Я бы договорилась с какими-то знакомыми, которые сдадут свою квартиру ,сами в это время будут,например , на даче. У меня есть такие люди. Но, сейчас ,считаю, об этом говорить вообще не серьезно,т.к. к лету или ШАХ помрет ,или ИШАК сдохнет ,а эти люди поедут не в СПб, а ,например,во Владивосток.
5
0
338/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
3 ноября 2014, 08:18
Если денег мало -ищите комнату.... Если достаточно -то все остальное.... Вы вроде работаете в недвижимости и до июля месяца, еще........9 месяцев!!! Вы за это время, можете изучить весь рынок аренды Питера: где, что стоит и как правильно арендовать - и зарабатывать еще и на аренде.... А то как то странно: у вас только узкая специализация?! Есть время -подучиться))))
3
0
368/50 000
0/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 10:28
Да, Алексей, я специализируюсь в основном на вторичке и загородном жилье. Работаю не так давно. С арендой дела не имела, но знаю что арендодатели не любят сдавать на маленький срок. Вот и решила поинтересоваться у знающих людей стоит ли заморачиваться с договором найма или проще снять апартаменты? И как разнится стоимость?
0
0
326/50 000
Aлексей Суриков
3 ноября 2014, 10:51
Ольга, у вас город живет туризмом! Предложений об аренде на короткий срок -выше крыши! Сам иногда на выходные приезжаю к вам на экскурсии... У вас вот и наоборот: очень много сдают на два, три неделю и т.д. Изучите рынок -в родном городе.... Время-то навалом))
0
0
260/50 000
Aлексей Суриков
3 ноября 2014, 11:13
.....в июне приезжал на неделю... По инету забронировал 2-хкомнатную - на Английской набережной, с видом на Неву. Отдали 23т.р. -за четверых. Ну и нафиг там хозяевам сдавать на длительный -и так тысяч 70 в месяц -минимум, спокойно поднимают.....и зимой, и летом...
0
0
264/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 12:37
Спасибо Алексей! Времени действительно море) Просто люди просили сейчас узнать как-что, вот я и лезу с вопросами)
0
0
113/50 000
3 ноября 2014, 08:10
как раз именно ЛЕТОМ, и не в конце августа, а в июне и в июле вполне можно снять и квартиру, а не гостиницу ( гостиницу тоже можно, но это дороже гораздо. Хотя гостиницу проще, не требует усилий).
Примерно недели за 2 до приезда людей посмотреть в циане два варианта:
1. из тех квартир, которые выставлены на период от месяца и более, так называемая сезонная сдача. Но эти вряд ли сдадут на 14 дней, так как хотели бы на месяц-два-три.
2. из тех квартир, которые выставлены на период ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок . Выберете по районам и состоянию что приемлемо, и ОБЗВАНИВАЙТЕ с вашим предложением сдать на 2 недели.
Если БЫ был другой сезон, например, ноябрь, или февраль, или любой другой месяц, кроме середины лета, вряд ли кто согласится сдать. А в СЕРЕДИНЕ ЛЕТА, когда спрос на длительный срок снижается ( люди в разъездах, студенты на каникулах...) собственникам квартир Ваше предложение будет даже выгодно.
Избавит собственников от простоя.
Тем более можно предложить цену побольше, чем цена полмесяца аренды , если считать арифметически , как при долгосрочной аренде. Учитывая, что собственникам сдавать на короткий срок потребует затрат по времени ( как минимум по полдня приезжать на заключение договора, на заезд людей, и на выезд), да и , возможно, потребуется уборка более тщательная после выезда людей, чем сами выезжающие уберут ( даже если все в аккуратном виде оставят).
2
0
1 415/50 000
0/50 000
3 ноября 2014, 08:21
Но если даже и подороже снять, чем арифметический расчет полмесячной цены, все равно дешевле, чем в гостинице обойдется, зато комфортнее.
0
0
137/50 000
3 ноября 2014, 08:31
Конечно, придется потрудиться, обзванивать, возможно, МНОГО квартир ( ведь не все из тех, кто рекламируется в рубрике Долгосрочная аренда, захотят заморачиваться со сдачей на 2 недели). Некоторые собственники решат, что хлопоты по сдаче на 2 недели им не к чему, лучше пусть простой.
Но найти можно, если активно прозванивать, ведь в июле на длительный срок тяжело сдавать, и некоторым собственникам ваше предложение подойдет.
0
0
435/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 10:30
Спасибо. Вот и я сомневаюсь что кто-то захочет заморачиваться со сдачей на 2 недели.....
0
0
88/50 000
3 ноября 2014, 13:02
Ольга, если в ИЮЛЕ ( а спрос на долгострочную аренду обычно начинается только с 20 августа примерно), то вполне возможно. Да ведь можно и заинтересовать Собственника, например, 2 недели по цене примерно как за месяц. Все равно дешевле намного, чем гостиница.
Но звонить придется много, это уж насколько Вы как агент или их знакомый заинтересованы будете, ведь на звонки и переговоры время тратить надо.
Гостиницу проще и быстрее снять. Но существенно дороже.
0
0
473/50 000
Ольга Сотникова
Автор
3 ноября 2014, 13:24
Спасибо Елена)
0
0
14/50 000
3 ноября 2014, 01:26
Квартира или апартаменты в данном случае значения не имеет. Что касается цен краткосрочного найма, то посмотрите их на сайте cian.ru
1
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости