Апартаменты, стоит ли покупать?

На каждый товар свой покупатель. Меня такой вид жилья вообще не привлекает. Минусы: отсутсвие регистрации, сложное налогообложение (вычет применить нельзя, ежегодная ставка высокая); тарифы на ЖКУ устанавливает управляющая компания (тарифы больше в разы чем по жилому помещению); регламента по инфраструктуре нет; отсутствие санитарных норм. Для меня этого достаточно, чтобы не приобретать. К тому же в законодательстве нет такого понятия как — апартаменты...

ну ну, и 30% недвиги это аппартаменты, и живет в них исключительно бизнес элита, и налог копеечный. Вот в микрорайоне 1мая (Балашиха) аппартаменты построены, в 30 метрах от МКАД и с заправкой вместо двора, ломовой коммуналкой и налогом. Видимо это ваш предел мечтаний. В одном вы правы, это стартап, тк купих это недожилье будет мощьнейший стимул подзаработать денег, продать этот ужас и купить полноценное жилье.

Апартаменты используют как стар-стап, т.е. трамплин в будущее- это не только квадратный метр, но и качественный современный образ жизни, а не существования или выживания! Лучше жить в шикарных однокомнатных апартаментах с панорамным остеклением площадью 43 кв.м в отдалённом районе Москвы у метро за 3 млн. рублей, чем в чахлой комнате 15 кв.м в 3-х коммуналке за 3 млн. рублей.
Работают старые стереотипы: регистрация- да кому она сегодня нужна, если ты гражданин РФ? Регистрация в Москве встанет Вам от 15-30 т. рублей в год, а экономия для семейного бюджета -миллионы рублей. В апартаментах живут люди единого социального статуса: молодые, амбициозные, нет привязки к квадратному метру, развивающиеся, будущая бизнес-элита, готовые развиваться и зарабатывать деньги. Данный вид недвижимости сегодня в Москве занимает 30% всего рынка и является продуктом повышенного спроса ( наблюдается дефицит данного товара), именно за счёт его ликвидности. Конечно стоит покупать, т.к. это прежде всего выгодно, особенно людям не нуждающимся в регистрации и/или имеющим первичное жильё. Очень выгодно для студентов, молодых семей, под арендный бизнес. Ставка на налог и коммунальные платежи 2% от кадастровой стоимости, которая в 1,5 раза ниже, чем в жилом фонде. А самое главное нет сумасбродных соседей всех разновидностей социальных мастей-здоровье дороже.

как-то странно Вы планируете покупку без калькулятора что ли? посчитали и все понятненько стало...

Добрый день, Мария! Очевидные минусы вам написали, однако прежде чем принять решение рекомендую просто посчитать. Если коммуналка, скажем, дороже на 2 тыс в месяц, а при этом сами апарты дешевле аналогичных квартир на 1-2 млн, и при этом вам не важна прописка и имущественный вычет (который, кстати, тоже можете учесть в расчетах), то выгоднее покупать апартаменты. Если покупаете для проживания - исходите из собственного ощущения комфорта.

Не знаю как в Москве, но в Санкт-Петербурге коммунальные расходы в апарт-комплексах в 2-2,5 раза выше, чем в обычных домах. Уточняйте эти вопросы перед покупкой.

Апарты в жилом-комплексе- это тоже самое, что и апартаменты в апарт-комплексах, те нежилое помещение
Стоит ли покупать- решать только Вам: если Вам не нужна регистрация, не пугаем повышенная коммуналка и тд - то покупайте.

Если обобщенно, то покупать апартаменты не стоит. Если индивидуально, то нужно понимать:
а) осознаете ли Вы разницу между апартаментами и обычной квартирой;
б) для каких целей планируется приобретение.