аренда

Светлана

26.03.2019

Вся Россия

2 335

Добрый день. Подскажите пожалуйста обязательно ли составлять договор аренды квартиры? я собственник. С нанимателями все обговорили. залог внесли. Наниматель не настаивает на договоре, так как мы немного знакомы, но и не против. Может не обязательно подписывать договор? И чем мне может грозить его отсутствие в дальнейшем?

Автор

Теги

Светлана

аренда квартир

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Автозаводская

6 мин.

Восточная улица, 11к1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 16

Коломенская

18 мин.

Нагатинская набережная, 48/2, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

9 700 000 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 6

Нагорная

1 мин.

Электролитный проезд, 5Б, Москва

8 комментариев

Павел Соколов

26 марта 2019, 09:50

Лучший совет

Наличие договора защищает Ваши интересы и интересы нанимателя. Например, кто будет нести ответственность в случае порчи имущества в квартире или при затоплении соседей. При отсутствии договора и акта приема-передачи все эти расходы абсолютно точно лягут на Вас.

Анна Юрьевна Почикаева

26 марта 2019, 16:37

Это очень правильное решение, Светлана! Отнеситесь внимательно к его условиям.

Светлана

Автор

26 марта 2019, 15:32

Спасибо всем. Буду подписывать договор.

ID: 12849884

26 марта 2019, 14:24

А с другой стороны, если наниматель к примеру не платит (или соседям житья не даёт), то без договора его вещички можно вынести на лестницу и худбай. А с договором его замучаешься выселять. Или я не прав?

Анна Юрьевна Почикаева

26 марта 2019, 11:19

Добрый день, Светлана. Договор очень дисциплинирует нанимателя, когда он читает в своих обязанностях "ответственно относиться к имуществу арендодателя", "возмещение убытков при нанесении ущерба имуществу, в том числе прилегающих квартир", санкции при несвоевременной оплате аренды и т.д. Надо подписать не только договор с теми условиями, на которых Вы хотите сдать квартиру, но и акт передачи, в котором поименовано всё движимое имущество с суммами его оценки. Конечно, и с подписанным договором бывают проблемы. Но с неподписанным - недисциплинированные арендаторы менее аккуратны и в платежах и в отношении к имуществу. Кроме того, если квартире будет нанесен существенный ущерб в результате действий арендатора, у Вас не будет совершенно никаких юридических оснований взыскать хоть что-то с арендаторов.

Наталья Матвеева

26 марта 2019, 11:18

Со знакомыми тем более лучше заключить договор. Можно мягко объяснить, что для памяти.

Вадим Рыбалкин

26 марта 2019, 10:59

Без договора лучше не сдавать НИКОМУ!

Ирина Буганова

26 марта 2019, 10:24

Знакомым лучше не сдавать.