Анастасия, добрый день! Доверенность оформлялась в России? В соответствии с ст. 186 ГК, если в доверенности не указан срок ее действия, она действует в течение года со дня ее совершения. Посмотрите внимательно, вероятно, Вы не обратили внимание на срок доверенности. Помимо этого обратите внимание, чтобы в доверенности были полномочия на совершение определенных действий, в том числе получение денег, подписание договоров и т.д., а также проверьте, что доверенность не отозвана.

Если срок доверенности закончится, закончатся и полномочия доверенного лица по договору найма. Получается, у вас договор найма будет сроком до июня 2019 г. А дальше, не факт, что собственник захочет продлевать доверенность, что вы его устроите, как наниматель и т.д. Допустим сумму страхового депозита вернут, если дальше не захотят продлевать доверенность, но можете "попасть" на сумму комиссионных. Не в лесу же живет собственник. Пусть оформит доверенность в той стране, где проживает, заверит ее апостилем, пришлет своему доверенному лицу. Он также заинтересован в сдаче своей квартиры. У меня недавно собств. так присылала доверенность со Штатов.
Если вам так нужна именно эта квартира и хотите себя подстраховать, можно добавить в договор штр. санкции для Наймодателя, в случае, если пролонгация доверенности не состоится.

Что пугает? Действующая доверенность, сеанс связи с собственником. Что еще можно сделать? Это не продажа, не полетит собственник из другой страны подписать договор найма. Какие сложности? Договор заключил представитель собственника, действующий на основании актуальной нотариальной доверенности. Все прозрачно. Зачем пролонгация? У вас договор с собственником "в лице...., действующего по доверенности...."

Доверенность теряет свою силу в июне 2019.В случае заключения договора на доверенное лицо, в июне Могут быть сложности с хозяином квартиры при отсутствии пролонгации данной доверенности. Верно?

Доброе утро.
В данном случае может ли в качестве наймодателя выступать доверенное лицо?

Добрый вечер!
Подписание договора найма по доверенности -достаточно частое явление. Вы можете проверить, не была ли отозвана доверенность на сайте нотариата http://reestr-dover.ru/

сдача в аренду по доверенности - один из самых распространенных способов мошенничества. даже если речь идет о небольшой сумме. как говорится, "5 старушек - уже рубль"(с).
да, может быть все чисто. а может и не быть.
поэтому трижды подумайте, нужно ли вам это. особенно если там заманчивая цена ниже рынка

Павел, благодарю за ответ.
Доверенность была оформлена в Москве нотариусом. Все полномочия перечисленные Вами в доверенности прописаны.

Ну это же не покупка, а найм. Соответственно риски не столь велики, хотя, конечно, имеются. Доверка может быть бессрочной. Норм ситуация. Многие вообще снимают без договоров.