Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Аренда офиса, цена?

Анна Иванова
Seven day
Вся Россия
3 913
15
Добрый день!
Хотим сдать в аренду помещения без ремонта , цокольный этаж с окнами, рядом (7мин) метро Свиблово. Общая площадь около 400 кв м. Планировка кабинетная. Напрямую договор аренды заключать не можем, только договор офисных услуг, или совместной деятельности. Какую цену выставлять?
Автор
Теги
15
Анна Иванова
Seven day
Могут подойти
15 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
19 ноября 2012, 18:03
Лучший совет
Выбирайте риэлторскую компанию заключайте договор и мы все оценим и сдадим. Но торопитесь скоро новый год.
5
1
106/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
20 ноября 2012, 11:50
Предоплату за 2 месяца? А какие с вашей стороны гарантии? Вы же не можете нормальный договор дать, а совместная деятельность и большинство прочих услуг подразумевают оплату из прибыли, а не из себестоимости, что опять же категорически не устроит часть потенциальных арендаторов. И при неофициальном договоре полный швах с наружней рекламой.
0
0
340/50 000
0/50 000
Анна Иванова
Автор
20 ноября 2012, 11:42
Растяжку и официальную рекламу давать не можем, по понятным причинам...!
Назначение: Под офисы, склад, невредное производство, творческие мастерские. Помещение у нас в долгосрочной аренде (более 5л). Всё есть: свет, центральное отопление, сан узлы, есть место для душевой и кухни. Мы так и планировали сделать ремонт и сдавать частями или целиком, по ценам чуть ниже рыночных, но произошла непредвиденная ситуация..., теперь на ремонт средств не хватает. Мы готовы сделать ремонт сами, если получим предоплату за 2 месяца. Возможна ли оплата риэлторам после заключения нами договора с потенциальным клиентом? Мы находимся 750 метров от метро по яндекс-карте, через дворы и того ближе.
Большое всем спасибо за ответы.
0
0
727/50 000
0/50 000
Максим королев
20 ноября 2012, 10:28
Анна, а Вы хотите всю площадь одному арендатору сдавать или секторами?
0
0
70/50 000
0/50 000
20 ноября 2012, 01:17
Теоретики еще расклейку Вам посоветуют !
Какой вид деятельности желателен (назначение по БТИ), какие технические характеристики, коммуникации? От этого и плясать...
1
0
170/50 000
0/50 000
20 ноября 2012, 00:19
Да, перед офисом "сделайте растяжку" и пока будете делать придет понимание по цене.
0
0
83/50 000
0/50 000
19 ноября 2012, 21:28
Рыночную...
0
0
11/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
19 ноября 2012, 21:02
Выбирайте специалиста и все вопросы отпадут сами собой. Схем существует много. Звоните.
0
0
87/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
19 ноября 2012, 20:39
Помещение без ремонта никому не нужно, да еще с сомнительным договором. Разве что рабочих на ночевку пускать, а днем пусть офис ремонтируют.
2
0
141/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
19 ноября 2012, 19:59
Ахметшину.
Какая растяжка? Помещение стопудово муниципальное, появляется растяжка, город помещение отбирает под каким нибудь предлогом и штрафов кучу вешают.
3
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости