Аренда по доверенности

Хорошо, когда знаешь минимум и плохо, когда на основании этого минимума делаешь безоговорочные заключения. Проверить доверенность - это слишком громко сказано. Проверяется только номер документы и ФИО участвующих лиц. Самое главное же не это, а полномочия предусмотренные доверенностью. Допустим, можно взять реквизиты оригинальной доверенности, а полномочия по ней подогнать другие. Вот Вам и проверка.
Что касается вопроса наличия брака, то это никак не проверяется. Здесь законодательство исходит из того, что в случае совместной собственности супруг по умолчанию действует с согласия второго супруга.

Если уж Вы задумались об аренде именно этой квартиры,то могу сказать следующее: подделать доверенность не очень то и оправданное мероприятие.Это накладно, да и не столь выгодно при аренде квартиры.Но если Вам необходимо ее проверить,то это можно сделать по номеру ,дате и ФИО нотариуса.Доверенность должна быть действительна,на момент заключения сделки.Если ее отзовут на следующий день.это уже не Ваши проблемы.По поводу состояния в браке,то в договоре аренды должны быть прописаны пункты о том,что квартира не находиться в залоге.под арестом и т.д. , а так же не существует обстоятельств препятствующих распоряжаться квартирой с целью получения финансовой выгоды.Да и нормальный нотариус не выдаст доверенность,пока не убедиться в отсутствии данных обстоятельств.
И еще. В аренду объект недвижимости имеет право сдавать собственник либо доверенное лицо (по доверенности).И по закону ,согласие супруга требуется только на отчуждение объекта.При аренде данное согласие не требуется.Так ,что снимайте спокойно и живите.

Поддерживаю 2 последних комментария. У меня хороший знакомый, мой коллега- начальник отдела аренды . Так у него минимум 6 квартир в управлении. Хозяева живут за границей и он делает все сам. Заселяет, получает деньги, отправляет хозяевам деньги, оплачивает коммунальные платежи. Все по доверенности. Ничего страшного и необычного в этом нет.

Сдаю сам квартиру по доверенности (приватизировали на родственника по обоюдному согласию, но по факту квартира моя). Вообще никаких проблем здесь не вижу.

Не заморачивайтесь. Берите расписку как минимум за залог - если что, свои деньги вернете. Никому нет интереса добросовестного арендатора выгонять, а внезапно объявившаяся блудная жена - это из разряда сказок история.

Подделывать документы - процесс мало того, что не самый дешевый, так еще и чреватый уголовкой. Никто такой фигней ради 30 тысяч заниматься не будет, выше вам бред написали. Короче, не парьтесь: это не покупка. Заключайте договор, берите ключи, платите деньги, живите, если чего-то опасаетесь, берите расписки.

Ерунда это всё! Никто не будет так изощряться на аренде. Как подделать бланк? Ксерокопию цветную делать? Ну так ее несложно выявить.
А на крайний случай можно и по видеосвязи связаться с хозяином, и паспорт посмотреть, и поговорить. Если что-то насторожит по конкретной квартире, то просто уйти и искать другую - выбор огромный.
Насторожить в таких случаях должны в первую очередь две вещи: 1. Просят предоплату за несколько месяцев вперед; 2. Откладывают заселение, но оплатить просят сразу.
Остальное по мелочи, которые сводятся к нестандартно мягким условиям аренды, типа, цены, животных, гостей - но это в комплексе с хотя бы одним из первых двух пунктов.
К тому же к поддельной доверенности, чтобы не сесть по уголовной статье, надо еще и паспорт поддельный иметь. А по-настоящему подделку у нотариуса сделать, если даже такой найдется - это так дорого стоит, что с арендой никак овчинка выделки не стоит.
Масса агентов занимаются управлением квартирами, сдают их.
У меня подруга живет в Европе. Я как раз сдаю сейчас ее квартиру по доверке. Ищу арендатора. Я что ли тоже мошенница?
Недавно только один потенциальный арендатор, которому квартира эта очень понравилась, напуганный вот такими интернетовскими страшилками отказался ее снимать у меня. Ну и что? Человек благодаря пустым паникерам просто упустил отличный вариант по отличной цене.
По поводу согласия супруга:
во-первых надо смотреть, как приобретена квартира - если куплена, то супруг имеет к ней отношение. Если приобретена по безвозмездной сделке (наследство, приватизация, дарение), то супруг ни на что не имеет право.
Во-вторых, сейчас даже на продажу росреестр не требует согласия супруга. И если вдруг выяснится, что супруг против, то выселить и расторгнуть договор аренды он имеет право только по решению суда.
Если уж совсем дойти до абсурда и задаться целью досконально проверить доверенность, то сделанную в том же городе доверку можно проверить так: пойти с доверенным лицом к тому же самому нотариусу, попросить сделать нот. заверенную копию и мило попросить, чтобы нотариус заодно проверил, его ли эта доверенность и не исправлено ли в ней что-нибудь.

На практике при аренде вряд ли Вам будут делать согласие супруга для сдачи квартиру в аренду, это же не продажа квартиры.

Если покупать по доверенности, то уж лучше сразу в казино.

Нотариусу то зачем что-то подделывать?! Кому надо, тот и подделает. 90% прочитают эти слова по проверке доверенности и будут думать, что это 100% вариант определить подлинность документа. Мой комментарий по поводу проверки доверенности адресован именно этим 90%, которые необязательно арендуют/снимают, а, например, покупают. Тут уже не о 30 т.р. идет речь.

Даниил,
и все что вы здесь описали будет делать нотариус, на нумерованом (кстати как это обойти вы не описали) бланке строгой отчетности, с 100% перспективой дальнейшего разбирательства, и ради сдачи несчастной кв. за 30 тыр. бедной девушке? Вы это все серьезно сейчас?

Даниил Пятецкий
сегодня в 14:47
Что значит "подогнать" подделать? Кроме проверки, к договору требуйте копию доверенности. Если доверенность поддельная это все-таки уголовка.