Арендный бизнес (жилое)

Уважаемый Гарик, в любом случае, это скорее всего полузаконное использование индивидуального жилого дома. Я не уверен, что вы прошли все разрешительные процедуры, ведь студия - это практически отдельная квартира, с полным коммунальным обеспечением (С/у, душевая, зона для кухни). Поверьте, сложно представить, что вам разрешили изменить назначение вашего строения, тем более скорее всего это ЛПХ или ИЖС. В принципе возможно, вы полулегально и самостоятельно сделали все перепланировки, тогда стоимость вашей недвижимости будет с существенным дисконтом. Дайте более развернутую информацию, больше конкретики.. В Питере (ЛО) например, такие постройки признают незаконными и выписывают предписания к сносу, или к устранению замечаний, с серьезным штрафом.
с уважением, Ежов А.В

Спасибо всем!!!‌‌‌

Татьяна Станчина! Прошу прощения, случайно поставил дислайк.
Рука дрогнула после высказываний Надежда Пришмонтас. Вы абсолютно правы, она просто привлекает внимание.

25000 р. за комнату в Домодедово? Не бывает такого. За 30-35 тыр. можно и в Москве однушку снять в не самом плохом районе.

Если бы все было оформлено официально, бизнес с таким доходом стоил бы ~20-23 миллиона (при 70% заполненности).
С учётом отсутствия должного оформления речь может идти о цене в диапазоне 10-15 миллионов.

Уважаемый Гарик. Не хотел встревать а это обсуждение, вернее в перепалку. Если у Вас все документы на руках, все оформленно легально, то продать можно все. Как я понимаю, Вы хотите этот дом продать как бизнес, сделать это вполне реально. Я просто не понимаю немного коллег, которые отошли от конкретно заданного вопроса и развели здесь пожар. Есть вопросы - есть ответы.

человеку надо продать то что есть у него, может быть так получиться что на этих землях населенных пунктов нельзя строить индивидуальный дом а только многоквартирный, или входит в такую зону и соответственно плюс для продажи. Человек просто спросил кто хочет продать такой дом. и началось то нельзя это нельзя, как будтобы градостроительный план видят. И не такое продается, выберите специалиста в др.месте. В любом нормальном доме комнаты имеют личный санузел, порою в доме квартира, кухни, подвалы сауны бани, или вот в горелово в многоквартирном доме под лоджией подвал личный ну и что. Таких объектов по РФ много, главное что объект не на с/х землях уже огромный плюс.

Вопрос-самореклама. Объект по описанию вызывет странные представления. Жилой объект,сдаваемый по частям в аренду,продаваемым "бизнесом" называть не стоит.
Желаю успехов.

Уважаемый Ежов!
Я Вы опять путаетесь в определениях, но в то же время все громче заявляете о вашем проффесионализме. Если я нозаву "Кораблем" свой ДОМ - он поплывет? Или вы скажете что корабли должны находиться на моле а не на землях ЛПХ ИСЖ итп. А как мне еще назвать комнату в састном доме если у нее есть свой санузел и кухонная зона. ‌‌‌

Татьяна Станчина, в данном случаи Ежов абсолютно не прав. Он путает ситуации. Не разрешается построить многоквартирный дом на землях для ЛПХ. А в этом случае это часный дом, где сдаются комнаты в аренду и к статии платиться налог. И ни у кого не возникают вопросы. Но и вы и Ежов должны согласиться что некоторые люди очень легко путаются в ситуациях, и в силу ментальных особенностей проблематично оценивают ситуацию.‌‌‌