Поиск по журналу
Вся Россия
Арендодатель продал квартиру не предупредив
Даша
6 ноября 2019
Вся Россия
2 499
3

Здравствуйте, ситуация такая, с собственником был заключен договор аренды. Через месяц не предупредив меня собственник продал квартиру. И как оказалось я уже недею живу уже в квартире, которая пренадлежит другому человеку. Считается ли это расторжением договора? И имеет ли право старый хозяин квартиры с меня что-то требовать за эту неделю проживания?

Могут подойти
3 комментария
6 ноября 2019, 22:39
Лучший совет
Даша, обязательства по договору найма (по всей видимости найма, а не аренды) полностью переходят к новому собственнику, если бывший собственник должным образом не уведомил Вас о досрочном расторжении договора, логическим завершением которого является подписанный сторонами акт передачи имущества без взаимных претензий, долгов и так далее. Переход права собственности на имя нового обладателя квартиры не влечёт за собой расторжения действующего договора найма, а все права и обязанности по нему переходят новому собственнику с даты подписания акта передачи квартиры согласованных в рамках договора купли-продажи. Вам нужно понять с какого момента старый собственник не является исполнителем по договору между Вами, чтобы не платить за волнующую Вас неделю и одному и второму собственнику. Если считаете, что Ваши права грубо нарушаются, то имеете право подать в суд иск с требованием исполнения договорных обязательств по договору до конца срока найма. Чтобы оценить перспективы данного мероприятия - нужно прочитать сам договор.
9
0
1 040/50 000
0/50 000
7 ноября 2019, 17:20
Или просто переделать договор на нового собственника и продолжать снимать квартиру.
2
0
83/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 ноября 2019, 22:41
надо читать ваш договор. вообще, нормально составленный договор найма в принципе запрещает продажу квартиры в период действия этого договора. или у вас со старым хозяином квартиры все решалось "по-человечески", а договор написан на салфетке в кафе, тогда слать его во все 6 направлений с его претензиями. или, если отношения регулировались сугубо буквой договора, вы можете подать в суд и взыскать со старого хозяина свои убытки.
2
0
429/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости