Более 1 млн россиян запретили сделки с жильём без личного участия в 2025 году
17 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
архивная справка
Светлана
Коллеги, прошу совета. Заказали архивную справку и в ней почему-то отражаются данные только о последних владельцах квартиры (приобрели по нотариальному договору купли продажи в 1998 году) .И никаких данных о первых собственниках, которые приватизировали квартиру в том же 1998 году. По тексту договора продавцы-мама и несовершеннолетняя дочь, было разрешение органов опеки на продажу и был прописан на момент продажи еще 1 человек. Почему в архивке нет этой информации, сталкивался ли кто-нибудь с подобной ситуацией и что делать теперь, как проверить историю квартиры?
Автор
0
0
18
Светлана
Могут подойти
18 комментариев
31 октября 2014, 18:51
Лучший совет
Официально полученная архивка не показывает сведений о прежних владельцах. Если у Вас нет неофициальных каналов, то возьмите хотя бы ф-12. Там сведения о лицах, сохраняющих право пользования.
13
0
2 ноября 2014, 15:07
Вот любопытно,что же за "контроль в УФРС" предлагает заказать Василий Сентизов??? Просмотрела все услуги Росреестра - не нашла такого...Василий просветите поконкретнее)))
1
0
Светлана
1 ноября 2014, 10:05
Спасибо всем!
0
0
Евгения Роганова
1 ноября 2014, 08:15
Есть ещё вариант. Вместе с собственником идёте в МФЦ и заказываете выписку о переходе прав собственности на данный объект, её дают только собственнику. Раньше её заказывали в Росреестре, думаю в МФЦ того района, где находится объект, это тоже можно заказать, так же, как и простую выписку, вопрос только времени.
0
0
1 ноября 2014, 02:13
В крупных агентствах недвижимости можно заказать "Ф9 без печати" - это ф9 из ИЦ ГУВД, стоимость -1.5-2.0 т.руб. В ней, как правило, есть сведения по всем ранее проживавшим жильцам, с фамилией, годом рождения , причиной и местом убытия. Однако, в последние 2-3 года испортилась и она - по старым квартирам, которые эксплуатируются 50 и более лет, отображается только свежая информацияю Говорят, что "там" почисили базу, зачем - никто не знает. И еще. Если паспортная служба находится непосредственно в новом доме, то по такому дому в ИЦ информации, как правило, нет.
1
0
1 ноября 2014, 01:38
У нас только был случай, все документы в порядке, но все ж меня что-то настораживало, и заказал контроль в госреестре, так там на объект наложено три ареста по арбетражке. В общем мы сегодня забрали аванс. Так что не всегда архивные данные, выписка гарантирует чистоту. Теперь точно знаю, что буду просить всегда контроль
0
0
Вячеслав Иванов
1 ноября 2014, 00:46
Светлана, только не официальная справка кто был и куда убыл с паспортными данными может показать всю картину объекта, для Вас доступна только бесплатная Форма №12, хоть что-то.
1
0
Надежда Пришмонтас
31 октября 2014, 22:33
ТОЛЬКО при собственнике могут поднять всю домовую книгу, предлог но но простите а карпов иван иссорионович кто это? есть такое что в соцнайме нет человека в справках нет а в домой книге есть, также обычно агенты не хотят брать справки считают необязательными в СПб так. Форма 12 является главной справкой, но туда вносят не всегда, часто встречается что не внесли и в форму 12 перестали и очень давно вносить отказников от приватизации, это выяснить можно только в Росреестре. если со справками что то непонятно то можно сходить в жилотдел района.
0
4
Надежда Пришмонтас
31 октября 2014, 22:36
помню справку получала там в окошне женщина она этого сюда, этого в эту квартирку, этого в эту строчку этого в воот справка для вас готова. что она имела в виду для меня тайна.
0
0
31 октября 2014, 20:59
Полная 9 ( или архивная,как хочешь,назови ) только на период владения данным собственником,это так и по другому в Питере не очень.( до появления ф.12 пытались взять архив о всем,что было по объекту,но после появления ф.12 стали выдавать 9 только на данный период владения ).В 12 должно быть ( без имен ) сведения о возможных предыдущих непонятных ситуациях,но и это то же не всегда греет душу.
3
0
Семён Коростелев
31 октября 2014, 20:21
господа не путайте клиентов Москва и СПб разные планеты-ЦАБ у нас нет.
архивная ф9 выдается только тем, кто был ранее зарегистрирован, условно-только Ваша семья, до 1998-только тем, кто был зарегистрирован в это время, условно-другая семья. ф12, условно-только прошлые "косяки"
архивная ф9 выдается только тем, кто был ранее зарегистрирован, условно-только Ваша семья, до 1998-только тем, кто был зарегистрирован в это время, условно-другая семья. ф12, условно-только прошлые "косяки"
5
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости