В Госдуме предложили новый вариант обнуления ставки по семейной ипотеке
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
аванс
Татьяна
Каково назначение аванса для продавца? для покупателя? Может ли покупатель потерять внесенный аванс, если по к-л причинам не сможет выйти на сделку? Может ли продавец отказаться от сделки,если поступает более выгодное предложение?
Автор
0
0
10
Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
Людмила Гечус
21 октября 2010, 15:52
Лучший совет
4
0
306/50 000
0/50 000
23 декабря 2010, 00:31
Все условия прописаны в авансовом соглашении. И условия расторжения этого соглашения тоже. Указав объективную причину соглашение можно расторгнуть.
На практике некоторые агентства берут аванс и продолжают искать покупателя по более выгодной цене.
На практике некоторые агентства берут аванс и продолжают искать покупателя по более выгодной цене.
2
0
258/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 05:30
1.Аванс тоже засчитывается как часть платежа за приобретаемый объект.
2. Оставляйте аванс, только если уверены, что Вы готовы выйти на сделку.
3. Если очень хотите купить, и боитесь что Продавец будет и после аванса рассматривать предложения от Ваших конкурентов, выходите на сделку сразу в 1-2 дня (дата прописывается в авансовом договоре). Если Продавец заинетересован, и не все справки собраны, он соберет их с легкостью за один день (за деньги или энтузиазм можно всё), а если уже заранее на авансе Продавец будет тянуть, подумайте...
2. Оставляйте аванс, только если уверены, что Вы готовы выйти на сделку.
3. Если очень хотите купить, и боитесь что Продавец будет и после аванса рассматривать предложения от Ваших конкурентов, выходите на сделку сразу в 1-2 дня (дата прописывается в авансовом договоре). Если Продавец заинетересован, и не все справки собраны, он соберет их с легкостью за один день (за деньги или энтузиазм можно всё), а если уже заранее на авансе Продавец будет тянуть, подумайте...
1
0
550/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 21:06
Здравствуйте Татьяна! Аванс вносится и принимается каждой стороной для подтверждения серьезности своих намерений. В соглашении об авансе, как правило, прописывается ответственность для обоих сторон в случае срыва сделки. Продавец более защищен, и при наличии другого покупателя, за большие, деньги может вернуть взятый аванс, и взять другой по боле выгодной цене.
0
0
363/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 19:25
Добрый день.
Назначение аванса - подтвердить деньгами намерения.
потерять аванс можно если отказаться от покупки.
не надо строить причины невыхода на сделку.
Аванс возвращается в том же объеме.
Совет, без авансированной платы - наймите специалиста для проведения сделки, если специалист есть, но вам ничего не объясняют, поменяйте его.
Назначение аванса - подтвердить деньгами намерения.
потерять аванс можно если отказаться от покупки.
не надо строить причины невыхода на сделку.
Аванс возвращается в том же объеме.
Совет, без авансированной платы - наймите специалиста для проведения сделки, если специалист есть, но вам ничего не объясняют, поменяйте его.
0
0
360/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 17:33
Немного обобщу сказанное. Внесение аванса покупателем - резервирование квартиры(объекта), принятие аванса продавцом-подтверждение намерений о продаже. Условия и сроки проведения сделки, а так же обстоятельства при которых аванс не возвращается/возвращается оформляются подписанием соответствующего авансового соглашения/договора.
1
0
335/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 14:55
Аванс (или иная форма предоплаты) передается покупателем продавцу в подтверждение серьезности своих намерений купить товар. Это как фиксация взаимоотношений между сторонами. Передача аванса сопровождается подписанием соглашения, в котором стороны фиксируют свои позиции относительно предстоящей сделки (сумма, дата сделки, место сделки, условия выхода на сделку и прочее). Аванс является гарантийной суммой для обеих сторон. В случае, если одна из сторон нарушит условия соглашения - другая подвергается санкции в размере аванса. Например, если покупатель не вышел на сделку без предупреждения и не договорился с продавцом об изменении условий заблаговременно. Продавец имеет полное право вернуть аванс покупателю в том случае, если получает более выгодное предложение от другого. В таком случае покупатель либо отказывается от сделки, забирая аванс, либо предлагает изменить условия таким образом, чтобы они для продавца оказались выгоднее.
С уважением.
С уважением.
1
0
959/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 14:50
Добрый день! Назначение - подтверждение намерений покупателя.
Ответы на все остальные вопросы зависят от текста заключенного между сторонами соглашения. Здесь очень много тонкостей.
Ответы на все остальные вопросы зависят от текста заключенного между сторонами соглашения. Здесь очень много тонкостей.
2
0
187/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 14:54
Вот например: Задаток или Аванс, некоторые даже разницы между этими определениями не знают, а они есть и очень значительные.
Задаток и аванс предусмотрены для того, чтобы обезопасить стороны от несостоявшихся сделок, а также от неисполнения обязательств по договору. Однако, в отличие от аванса, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая - в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Зато если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему партнеру двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по независящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru
0
0
964/50 000
21 октября 2010, 14:50
Добрый день, Татьяна!
1 Аванс - это серьезное намерение купить объект недвижимости.
2. Вы можете потерять аванс, если откажитесь от сделки по неуважительным причинам. Что такое неуважительные причины? Всё на усмотрение продавца
3. Право продавца отказаться от сделки есть всегда, т.к. если продавец передумал продавать, то никто никогда в жизни его не заставит продавать, это его право
С уважением, Антонина
1 Аванс - это серьезное намерение купить объект недвижимости.
2. Вы можете потерять аванс, если откажитесь от сделки по неуважительным причинам. Что такое неуважительные причины? Всё на усмотрение продавца
3. Право продавца отказаться от сделки есть всегда, т.к. если продавец передумал продавать, то никто никогда в жизни его не заставит продавать, это его право
С уважением, Антонина
2
0
435/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При внесении аванса подписывается либо Предварительный договор, либо Соглашение, в котором прописываются все условия предстоящей сделки и санкций, если условия будут нарушены.
Если нужна помощь в сопровождении сделки - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями