Аванс и безналичный расчет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Аванс и безналичный расчет

Антон

11 мая 2018

Вся Россия

14 495

Каким образом при расчетах с аккредитивом учитывается ранее внесённый покупателем наличными аванс? С ячейкой понятно, в ДКП полная сумма, а закладывается в неё сумма минус аванс, а как с аккредитивом его учесть, ведь банк переведёт полную сумму указанную в ДКП?

Автор

Антон

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

11 мая 2018, 02:26

Лучший совет

Банк ориентируется на содержание ДКП.
В ДКП указываете, что такая-то сумма передана продавцу до подписания договора, а такая-то сумма будет выплачена через аккредитив

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 мая 2018, 11:33

Так с аккредитивом точно также: открывается он на ту сумму, которая необходима для сделки и согласована сторонами. Естественно весь порядок взаиморасчетов должен найти отражение в договоре купли-продажи. Тут главное не забыть про подтверждающие факт получения продавцом денег документы. Чтобы не получилось ситуации, когда в договоре одна сумма, в платежных документах другая.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Волков

11 мая 2018, 02:24

Банк переведет ровно ту сумму, которую покупатель внес на аккредитив. А внесет он туда сумму за минусом аванса. Если хотите зафиксировать аванс помимо авансового соглашения, то пропишите в дкп, что аванс в размере таком-то внесен и что он входит в стоимость квартиры.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях