Здравствуйте. Если я сейчас покупаю квартиру за 1500000, а через год продаю её за 1300000, то я попадают на налог или нет?
Условия семейной ипотеки не будут менять до октября
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
10 комментариев
10 мая 2018, 23:04
Лучший совет
Зависит от кадастровой стоимости квартиры на 1 января года, в котором будет зарегистрирован переход права при продаже.
3
0
Артем
10 мая 2018, 23:53
Кадастровая стоимость 890000 р.
0
0
11 мая 2018, 00:12
Тогда налога не будет, но декларацию нужно будет подать и применить нужно будет вычет в размере подтверждённых расходов на приобретение.
0
0
Артем
11 мая 2018, 00:25
Спасибо за ответ..
0
0
11 мая 2018, 00:33
Кадастровую в любом случае отслеживайте, маловероятно, но все же возможно, что ее пересмотрят в сторону увеличения, подробно о том, при каких условиях К влияет на расчёт НДФЛ описано в п. 5 ст. 217.1 НК РФ.
0
0
16 мая 2018, 17:08
ID: 13520298
Кадастровая стоимость берется на 1 января года фактического получения дохода. Допустим, продали 16 мая 2018, декларацию подаёте уже в 2019, но кадастровую учитываем на 01.01.2018.
Кадастровая стоимость берется на 1 января года фактического получения дохода. Допустим, продали 16 мая 2018, декларацию подаёте уже в 2019, но кадастровую учитываем на 01.01.2018.
0
0
ID: 13520298
16 мая 2018, 16:02
Как обезопасить себя от "внезвпного поышения" кадастровой стоимости к моменту сдачи Декларации за прошедший год?
0
0
11 мая 2018, 00:37
Добрый вечер. Для максимально правильного ответа нужно знать кадастровую стоимость (КС), которая будет на 1 января года, в котором будет получен доход. Сегодня кадастровая стоимость 890 000 руб., а в следующем году она может измениться. Если КС*0,7 будет меньше, чем 1 300 000 руб., то налога совершенно точно не будет.
Правило достаточно простое. Нет дохода, нет налога. И база, от которой исчисляется налог на доход не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости.
Правило достаточно простое. Нет дохода, нет налога. И база, от которой исчисляется налог на доход не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости.
2
0
Артем
10 мая 2018, 23:43
Это только на первый взгляд вопрос странный. Я просто не пишу всех нюансов и обстоятельств потому что это слишком много ненужной писанины. Отобразил коротко как по факту у меня может получиться и задал вполне конкретный вопрос..
1
0
Альберт Садыков
10 мая 2018, 23:15
Какой-то вопрос странный... вы нас проверяете? теряете свои деньги? или просто делать нечЁ?
2
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости