Поиск по журналу

Москва и МО

АВАНС возврат, НО можно ли

Вячеслав

09.07.2015

Вся Россия

4 522

Привет, подскажите можно ли вернуть АВАНС если в нем прописано что не возвращается из за отказа покупателя.
От момента подписания прошла неделя, и сроки по авансовому договору не закончились.
И если можно то как вернуть, спасибо

Автор

Вячеслав

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

9 июля 2015, 11:43

Лучший совет

Да просто, кто-то кроме темы найма и п. 1 ст. 687 ГК РФ ничего не знает.

По существу вопроса.
1. Аванс возвращается ВСЕГДА.
2. Если договором предусмотрены штрафные санкции, то несогласная сторона может обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
3. А вот теперь ВНИМАНИЕ. Если договором предусмотрено, что штрафные санкции могут быть учтены из суммы аванса, то по сути аванс несет в себе функции или часть функций задатка.
4. Гениальнее всего вообще "оторваться" от понятий аванса и задатка. Если уж есть цель что-то удержать с Покупателя в случае отказа от сделки, то следует заключать Предварительный договор, в котором четко прописывать, что вносится "Обеспечительный взнос". Ну, а если есть цель дисциплинировать все Стороны сделки, то лучше "Задатка" ничего нет.

Ольга Горбунова

9 июля 2015, 21:16

Из собственного опыта. Аванс или задаток вернуть можно, обратившись с заявлением к мировому судье. Если заявление напишите сами, потратитесь только на госпошлину. Рассматривается быстро и в Вашу пользу. Мировой судья считает, что это не обоснованное обогащение и ему всё равно, какие штрафные санкции прописаны в Вашем договоре. Но лучше договариваться.

Наталья Викторовна Якушина

9 июля 2015, 19:39

Можно. По закону аванс подлежит возврату в любом случае, если сделка не состоялась, независимо от причин. Любые условия в договоре о невозврате аванса не соответствуют законодательству, и не принимаются судом во внимание. Вам следует написать Заявление с требованием расторжения договора и возврата суммы аванса, передать его рукодоству компании лично, получив вх. номер, или направить по почте заказным письмом, или телеграммой с копией текста и уведомлением о вручении. Дождаться официального ответа. Далее в суд, до которого обычно дело не доходит. Удачи.‌‌‌

Наталья Викторовна Якушина

9 июля 2015, 21:46

Аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора(в отличие от задатка, ст. ст. 380 — 381 ГК РФ), а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

Татьяна Литвинова

9 июля 2015, 05:02

Аванс (если это именно АВАНС) - это часть оплаты. Соответственно, аванс всегда должен возвращаться, если сделка не состоялась. Нет сделки - нет оплаты.
Но если Вы подписали договор, то надо внимательно его прочитать. Возможно, кроме аванса там прописаны какие-то штрафные санкции.