Безопасно снять квартиру.

Наталья! Вы наверно все таки задавали этот вопрос агенту почему такое несоответствие между сообщением в эл. почте по поводу не актуальных фотографий квартиры на данный момент в связи с ремонтом выполненным прежним жильцом и текущим состоянием квартиры подтверждающим актуальность фотографий сделанных год назад. Любопытно что ответил агент. Вероятно недостоверная информация связанная с ремонтом была направлена по эл. почте Вам с целью положительно повлиять на Ваше решение посетить данную квартиру для просмотра. На месте просмотра в квартире агент предположил что сможет убедить Вас принять решение оформить договор найма. ( вариант недобросовестной рекламы). В основном агенту это удалось, если не считать некоторых Ваших сомнений. Если сомнения у Вас продолжают оставаться то правильное решение действительно пригласить на сделку юриста. С уважением Игорь.

Все очень просто проверяется: 1. надо потребовать до заключения договора свежую выписку из ЕГРП, т.к. когда есть сомнения, то проверять надо всё, а наличие правоустанавливающих документов не на 100% говорит о том что квартира еще принадлежит этому лицу. 2. Выписку из домовой книги свежую, чтобы убедиться в том, что никто, кроме собственника не имеет права пользования квартирой. 3. В договоре должны быть гарантии собственника, что квартира не обременена правами третьих лиц, в т.ч. правами найма. 4. На всякий случай договориться, что депозит Вы отдадите через месяц или, хотя бы, частями. 5. Ну и. как уже писали коллеги, доверенность проверить, внимательно посмотреть, есть ли у доверенного лица соответствующие полномочия, которые должны быть подробно указаны в доверенности.
От ВСЕГО застраховаться невозможно. Поэтому и советую перенести выплату депозита. К примеру, переклеенную фотографию в паспорте у хозяина или доверенного лица проверить трудно. По хозяину можно показать фото соседям, и вообще правильно будет поговорить с ними. Вопрос, стОит ли эта квартира таких хлопот? Кроме того, если Вас станут упрекать в недоверии, отказывать в возможности этой проверки, то развернитесь и уйдите без сожалений, чтобы не быть обманутой. Есть одно золотое правило при любом приобретении: СОМНЕВАЕТЕСЬ? - НЕ БЕРИТЕ!

Предполагаю, что в данном случае не все так страшно и нет еженедельного конвейера смены арендаторов да и мошенничества тоже. Фотографии квартиры реальные отправленные на эл. почту. Заключается договор найма в присутствии собственника квартиры. Даже если предположить сговор хозяина квартиры с агентом или агентством что бы под надуманным предлогом выселить или выгнать арендатора на следующий день с последующей целью организовать "конвейер" или не вернуть депозит так это весьма проблематично. Недобросовестная реклама квартиры это присутствует.

Есть вероятность того ,что это квартира - подстава. Не успеет жилец вселиться ,как ему отказывают в аренде под предлогом, завуалированно прописанным в договоре найма , которому наниматели не придают значения ,но который позволяет наймодателю выселить жильцов без возврата ему депозита.Внимательно отнеситесь к пункту ответственности сторон

Да не новые положить,я имею ввиду,что эти книги(а их примерно десять) стоят в том же порядке,зеркало разбитое,мебель-все на том же месте,что и год назад.Просто сама не первый год снимаю квартиру и нереально когда съезжаешь все на своих местах оставить.И на электронку пришли фотки,а к ним сообщения-типа фотки не актуальны на данный момент,потому что прошлый жилец сделал косметич.ремонт и после этого квартира не фотографировалась,а ВСЕ ОСТАЛОСЬ ТАК ЖЕ и естественно ремонта никакого не было.Возможно и правильно вы говорите-взять с собой на сделку юриста.

В съемной квартире вряд ли, что то будет меняться в лучшую сторону, пока ее совсем не убьют. А книги, что книги, или надо новые в шкаф положить?

Значит предыдущий жилец книг не читал... :)
Наталья, на самом деле сомневаться можно во всем, главное все юридически грамотно оформить + проверить документы. Другого не дано.

Я квартиру УЖЕ смотрела с агентом,мы договорились,что оформим договор только вместе с хозяином квартиры.Но что самое странное,что мне на элек.почту прислали фотки квартиры,которые,как они сказали,были сделаны еще год назад,а в квартире все так же и осталось,даже книги в шкафу лежат те же и так же.Я чему и поражаюсь,как такое может быть и это ООООЧЕНЬ странно.

Добрый день! Если собственник жилого помещения поручает агентству сдавать его квартиру,то у АН должны быть соответствующие документы:договор на управление имуществом между собственником и АН,доверенность заверенная нотариусом,правоустанавливающиедокументы на квартиру нотариально заверенные копии. И если эти все документы есть и полномочия в доверенности  на получения денежных средств от сдачи в наем конкретной квартиры с адресом , то можно подписать с АН договор найма на эту квартиру.

Добрый день. Наталья, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Изучите правоустанавливающие документы на квартиру, документы подтверждающие личность собственника и предлагаемый к заключению договор найма. А что бы все было хорошо, лучше к решению данного вопроса привлечь квалифицированного специалиста, который разбирается во всем выше сказанном.