Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный договор
Дмитрий
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я собираюсь покупать квартиру, у продавца составлен брачный договор. В нем указано, что его супруга не претендует на какое либо имущество приобретенное мужем после даты заключения брачного договора. Договор купли -продажи на квартиру зарегистрирован после даты вступления брачного договора в силу. Мне как покупателю достаточно этого документа или необходимо нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу квартиры? Спасибо
Могут подойти
14 комментариев
24 октября 2013, 17:27
Формально - согласие не нужно. Но, если возьмут, будет только лучше.
0
0
68/50 000
0/50 000
23 октября 2013, 21:43
Ничего страшного нет в том, если продавец предоставит согласие супруги на продажу и оно окажется в регистрационном деле, дополнительная гарантия покупателя.
0
0
158/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 18:55
Добрый вечер! Чтобы Вам было спокойно-я бы рекомендовала согласие супруги. И еще это зависит от выбранной Вами формы договора: нотариальной или простой письменной. Я думаю для простой письменной-необязательно будет, а вот для нотариальной, думаю, что потребуется, здесь все будет зависеть от выбранного нотариуса.
И надо еще учитывать, вступление в силу брачного договора на основании:
Статья 41Семейного кодекса
1 договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
И надо еще учитывать, вступление в силу брачного договора на основании:
Статья 41Семейного кодекса
1 договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
0
0
805/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 18:31
Дмитрий, вопрос неоднозначный. Для регистрации перехода права собственности не требуется согласие супруги, если есть брачный договор. А вообще надо смотреть содержание брачного договора, во избежание в будующем проблем: есть нюансы. Удачи!
0
0
245/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 18:01
При наличии брачного договора согласие супруги не нужно.
1
0
56/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 15:27
Формально - не нужно, но пусть сделают. И надёжнее, и спокойнее.
0
0
65/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 15:02
Советую заручиться согласием супруги на продажу.Мало ли какие у них взаимоотношения и обязательства в настоящем.
0
0
112/50 000
0/50 000
22 октября 2013, 13:59
Роман правильно гвоорит, сделайте согласие и не парьтесь.
Вопрос не такой уж простой.
Вопрос не такой уж простой.
0
0
90/50 000
0/50 000
Валентина Ивановна Коган
22 октября 2013, 11:03
Брачный договор уступит по силе закону при котором если квартира покупалась в браке, то не зависимо, что в договоре написано супруга имеет право на долю в квартире.А вот если квартира у мужа была до брака то она не считается совместно нажитым имуществом тогда брачный договор в силе.
0
0
283/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Единственное, уточнить не помешало бы у нотариуса, его выдавшего, не расторгался ли он...