Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный договор
Дмитрий
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я собираюсь покупать квартиру, у продавца составлен брачный договор. В нем указано, что его супруга не претендует на какое либо имущество приобретенное мужем после даты заключения брачного договора. Договор купли -продажи на квартиру зарегистрирован после даты вступления брачного договора в силу. Мне как покупателю достаточно этого документа или необходимо нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу квартиры? Спасибо
Могут подойти
14 комментариев
21 октября 2013, 22:13
Лучший совет
11
0
24 октября 2013, 17:27
Формально - согласие не нужно. Но, если возьмут, будет только лучше.
0
0
23 октября 2013, 21:43
Ничего страшного нет в том, если продавец предоставит согласие супруги на продажу и оно окажется в регистрационном деле, дополнительная гарантия покупателя.
0
0
22 октября 2013, 18:55
Добрый вечер! Чтобы Вам было спокойно-я бы рекомендовала согласие супруги. И еще это зависит от выбранной Вами формы договора: нотариальной или простой письменной. Я думаю для простой письменной-необязательно будет, а вот для нотариальной, думаю, что потребуется, здесь все будет зависеть от выбранного нотариуса.
И надо еще учитывать, вступление в силу брачного договора на основании:
Статья 41Семейного кодекса
1 договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
И надо еще учитывать, вступление в силу брачного договора на основании:
Статья 41Семейного кодекса
1 договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
0
0
22 октября 2013, 18:31
Дмитрий, вопрос неоднозначный. Для регистрации перехода права собственности не требуется согласие супруги, если есть брачный договор. А вообще надо смотреть содержание брачного договора, во избежание в будующем проблем: есть нюансы. Удачи!
0
0
22 октября 2013, 18:01
При наличии брачного договора согласие супруги не нужно.
1
0
22 октября 2013, 15:27
Формально - не нужно, но пусть сделают. И надёжнее, и спокойнее.
0
0
22 октября 2013, 15:02
Советую заручиться согласием супруги на продажу.Мало ли какие у них взаимоотношения и обязательства в настоящем.
0
0
22 октября 2013, 13:59
Роман правильно гвоорит, сделайте согласие и не парьтесь.
Вопрос не такой уж простой.
Вопрос не такой уж простой.
0
0
Валентина Ивановна Коган
22 октября 2013, 11:03
Брачный договор уступит по силе закону при котором если квартира покупалась в браке, то не зависимо, что в договоре написано супруга имеет право на долю в квартире.А вот если квартира у мужа была до брака то она не считается совместно нажитым имуществом тогда брачный договор в силе.
0
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Единственное, уточнить не помешало бы у нотариуса, его выдавшего, не расторгался ли он...