В одном из регионов семьям будут давать квартиры за рождение детей
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Брачный договор
Дмитрий
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я собираюсь покупать квартиру, у продавца составлен брачный договор. В нем указано, что его супруга не претендует на какое либо имущество приобретенное мужем после даты заключения брачного договора. Договор купли -продажи на квартиру зарегистрирован после даты вступления брачного договора в силу. Мне как покупателю достаточно этого документа или необходимо нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу квартиры? Спасибо
Могут подойти
14 комментариев
21 октября 2013, 22:13
Лучший совет
11
0
24 октября 2013, 17:27
Формально - согласие не нужно. Но, если возьмут, будет только лучше.
0
0
23 октября 2013, 21:43
Ничего страшного нет в том, если продавец предоставит согласие супруги на продажу и оно окажется в регистрационном деле, дополнительная гарантия покупателя.
0
0
22 октября 2013, 18:55
Добрый вечер! Чтобы Вам было спокойно-я бы рекомендовала согласие супруги. И еще это зависит от выбранной Вами формы договора: нотариальной или простой письменной. Я думаю для простой письменной-необязательно будет, а вот для нотариальной, думаю, что потребуется, здесь все будет зависеть от выбранного нотариуса.
И надо еще учитывать, вступление в силу брачного договора на основании:
Статья 41Семейного кодекса
1 договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
И надо еще учитывать, вступление в силу брачного договора на основании:
Статья 41Семейного кодекса
1 договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
0
0
22 октября 2013, 18:31
Дмитрий, вопрос неоднозначный. Для регистрации перехода права собственности не требуется согласие супруги, если есть брачный договор. А вообще надо смотреть содержание брачного договора, во избежание в будующем проблем: есть нюансы. Удачи!
0
0
22 октября 2013, 18:01
При наличии брачного договора согласие супруги не нужно.
1
0
22 октября 2013, 15:27
Формально - не нужно, но пусть сделают. И надёжнее, и спокойнее.
0
0
22 октября 2013, 15:02
Советую заручиться согласием супруги на продажу.Мало ли какие у них взаимоотношения и обязательства в настоящем.
0
0
22 октября 2013, 13:59
Роман правильно гвоорит, сделайте согласие и не парьтесь.
Вопрос не такой уж простой.
Вопрос не такой уж простой.
0
0
Валентина Ивановна Коган
22 октября 2013, 11:03
Брачный договор уступит по силе закону при котором если квартира покупалась в браке, то не зависимо, что в договоре написано супруга имеет право на долю в квартире.А вот если квартира у мужа была до брака то она не считается совместно нажитым имуществом тогда брачный договор в силе.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Единственное, уточнить не помешало бы у нотариуса, его выдавшего, не расторгался ли он...