В браке супругами заключен и полностью оплачен ДДУ, в последующем заключен брачный договор в котором указывается - любое движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретено супругами в период брака, будет являться собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано, как в период брака, так и в случае его расторжения. Спустя год супруг регистрирует право собственности по ДДУ на основании брачного договора. Имеет ли возможность супруга признать право собственности на 1/2 по уже зарегистрированному праву собственности на помещение???
Александр ! Буквально вчера читала судебное решение по признанию недействительным брачного договора, так как у мужа получалось очень мало имущества по нему. Но доказательства ведь зависят от конкретных жизненных обстоятельств.а обстоятельства были следующие: муж уходил к другой женщине, прожив с женой 27 лет, видимо на чувстве вины подписал соглашение о разделе имущества между супругами, а через пару лет попытался признать соглашение недействительным. Суд требования истца ( мужа) не удовлетворил, так как брачный договор на то и договор, чтобы отступать от равенства имущества супругов.
Судя по описанной преамбуле, брачный договор у Вас кабальный, по нему каждый из супругов может через приобретение недвижимости выводить совместнотнажитое в свой карман. Потому как одна его сторона лишена возможности контролировать другую.
Константин, а на регистрацию ДДУ супруг другой давал согласие? Или брачный догоаор прилагали? Если давал согласие, а потом брачный составлен, то брачный прилагать , когда в собственность получать будете. Режим то изменился после заключения брачного договора. То есть право собственности будет на того, кто указан в ДДУ, но принадлежит ему лично, так как приложен брачный договор
1
0
379/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
7 апреля 2017, 23:53
А у меня сейчас "в работе" обратная дилемма. Есть брачный договор, с аналогичными фразами про собственность. Есть ДДУ заключенное на одного из супругов в период действия данного брачного договора. Переуступка. И вот как считать, нужно или нет согласие супруга на сделку? Это же еще не собственность, а только право требования собственности... С другой стороны, данный пункт и написан про приобретаемое недвижимое имущество, дабы каждому досталось свое. Деньги ты заплатил, а передача имущества - пролонгируемое мероприятие))
2
0
524/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
10 апреля 2017, 14:04
Брачный договор составлен до подписания ДДУ и соответственно никакого согласия не требовали, а прилагали его.
Добрый вечер! ДДУ на мужа, вероятно, по брачному договору он зарегистрировал право собственности, все как надо. Придраться не к чему. Единственно, доказывать, что у него появилось имущество, а к Вам по брачному договору что-то другое из имущества перешло? Если да, то сложно будет признать брачный договор недействительным, если нет, можно попытаться на основании неравенства имущества. Хотя некоторые судьи полагают, что на то и брачный договор, чтобы изменить режим имущества супругов и равенство не предусматривается. Попробуйте судиться, но только с хорошим адвокатом, надо понимать, что будете доказывать. Удачи Вам! И не подписывайте договоров, не обдумав их!
1
0
666/50 000
0/50 000
Марина
Автор
7 апреля 2017, 22:37
В брачном договоре указана только квартира, которая принадлежит и будет принадлежать супруге.
По суду можно попробовать, но вопрос неоднозначный, ведь само приобретение имущества в собственность состоялось уже после заключения брачного контракта, но это приобретение основано на праве требования по ДДУ, которое было у супругов общим. Мы же не можем знать, как сработает Ваш адвокат и как суд решит. Но подавать в суд надо, шанс есть и существенный.
Надо бы, конечно, видеть весь текст контракта... Вы уверены, что этот ДДУ никак не был упомянут в контракте? А что там написано про имущество, которое приобретено до заключения брачника?
0
0
191/50 000
Марина
Автор
7 апреля 2017, 21:05
Нет, в брачном договоре конкретно это имущество не указано. Иск (на признание 1/2 ДДУ за супругой) в суд был еще подан до регистрации права собственности, а в последующем супруг уже зарегистрировал на себя право собственности.
0
0
227/50 000
Марина
Автор
7 апреля 2017, 21:14
Дело в том, что спор рассматривается в деле о банкротстве. И если не признать право собственности, то вариант останется только включаться в реестр кредиторов на половину уплаченной суммы по ДДУ. После реализации недвижимости будет распределение денежной массы в процентном соотношении между кредиторами, что существенно уменьшит сумму выплаты нежели 1/2 недвижимости. Что посоветуете?
Марина, при таком повороте я могу посоветовать только одно - найти и нанять оч. хорошего адвоката. А рассуждать здесь впустую, не зная в деталях ни ситуации, ни материалов дела - это, как минимум, непрофессионально. Долги-то он разве не в период брака нажил? Они ведь тогда тоже общие....
0
0
288/50 000
Марина
Автор
7 апреля 2017, 22:34
Долги - "поручительские", насколько мне известно не относятся к общим