В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Брачный договор или расписка?
Частный маклер
Добрый день уважаемые специалисты! Нужна ваша помощь. Клиенты (молодожёны) покупают двухкомнатную квартиру в ипотеку в совместную собственность за 3 900 тыс. рублей. 2 миллиона дает мама супруги. У супруги есть дочь от первого брака. Сейчас они на дочь не хотят оформлять долю, чтобы не завязываться с органами опекой и попечительства, потому что планируют ее через 3-5 лет продать. В случае развода, по устной договоренности с супругом, супруг будет претендовать на 1/3 долю от квартиры. Вопрос: Как лучше оформить данную ситуацию? Взять расписку от мамы на два миллиона на приобретение конкретной квартиры? Можно ли составить брачный договор на таких условиях? Может быть есть ещё какие-нибудь способы оформления? Супруга переживает, чтобы в случае развода супруг не смог претендовать на 1/2 долю квартиры. Спасибо за внимание. Жду ответов!!!
Автор
Теги
0
0
10
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Альберт Садыков
20 марта 2016, 15:07
Лучший совет
Составить брачный договор, на любых условиях, которые будут удовлетворять все стороны.
6
0
21 марта 2016, 10:24
Спасибо всем огромное за совет!
0
0
Наталья Перова
20 марта 2016, 20:18
Брачный контракт можно заключать в любой момент - провели сделку, на следующий день - до момента регистрации - подписали брачный договор - и никакой банк вам не указ.
0
0
20 марта 2016, 19:26
Они в совместную собственность покупают, в ипотеку. Это условие банка и банк не разрешит такой брачный договор. Делайте ЦЕЛЕВОЕ дарение денег от мамы дочери. И пусть она деньги дареные по безналу дочери переведет на счет или от своего имени внесет. При разводе это поможет обязательно.
6
0
20 марта 2016, 22:06
Наталья Александровна, еще как "указ"!) Если бы банк на такое был согласен, то и контрактов никаких не надо - можно было бы сразу в долевую собственность оформить. А условие о согласовании с банком изменения режима владения прописано прямо в кредитном договоре, и заемщик его подписывает.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
20 марта 2016, 17:47
Брачный договор - оптимальное решение.
1
0
20 марта 2016, 17:36
Не расписка Вам от Мамы нужна , а договор дарения денег.Но не факт,что в будущем он поможет Вам при разделе.
2
0
20 марта 2016, 17:32
Можно удостоверить у нотариуса факт дарения денег, но лучше брачный договор!
2
0
Константин Дорофеев
20 марта 2016, 16:00
Самое логичное и простое брачный договор, т.б. договоренность уже есть. Как вариант включить маму в число собственников с 1/3, чтобы не включать в собственники несовершеннолетнего (да и банк вряд ли даст ипотеку при этом) и на эту долю муж уж точно не сможет претендовать.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости