В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный договор или расписка?
Частный маклер
Добрый день уважаемые специалисты! Нужна ваша помощь. Клиенты (молодожёны) покупают двухкомнатную квартиру в ипотеку в совместную собственность за 3 900 тыс. рублей. 2 миллиона дает мама супруги. У супруги есть дочь от первого брака. Сейчас они на дочь не хотят оформлять долю, чтобы не завязываться с органами опекой и попечительства, потому что планируют ее через 3-5 лет продать. В случае развода, по устной договоренности с супругом, супруг будет претендовать на 1/3 долю от квартиры. Вопрос: Как лучше оформить данную ситуацию? Взять расписку от мамы на два миллиона на приобретение конкретной квартиры? Можно ли составить брачный договор на таких условиях? Может быть есть ещё какие-нибудь способы оформления? Супруга переживает, чтобы в случае развода супруг не смог претендовать на 1/2 долю квартиры. Спасибо за внимание. Жду ответов!!!
Автор
Теги
0
0
10
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Альберт Садыков
20 марта 2016, 15:07
Лучший совет
Составить брачный договор, на любых условиях, которые будут удовлетворять все стороны.
6
0
86/50 000
0/50 000
Наталья Перова
20 марта 2016, 20:18
Брачный контракт можно заключать в любой момент - провели сделку, на следующий день - до момента регистрации - подписали брачный договор - и никакой банк вам не указ.
0
0
168/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 19:26
Они в совместную собственность покупают, в ипотеку. Это условие банка и банк не разрешит такой брачный договор. Делайте ЦЕЛЕВОЕ дарение денег от мамы дочери. И пусть она деньги дареные по безналу дочери переведет на счет или от своего имени внесет. При разводе это поможет обязательно.
6
0
285/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 22:06
Наталья Александровна, еще как "указ"!) Если бы банк на такое был согласен, то и контрактов никаких не надо - можно было бы сразу в долевую собственность оформить. А условие о согласовании с банком изменения режима владения прописано прямо в кредитном договоре, и заемщик его подписывает.
0
0
288/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 марта 2016, 17:47
Брачный договор - оптимальное решение.
1
0
41/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 17:36
Не расписка Вам от Мамы нужна , а договор дарения денег.Но не факт,что в будущем он поможет Вам при разделе.
2
0
108/50 000
0/50 000
20 марта 2016, 17:32
Можно удостоверить у нотариуса факт дарения денег, но лучше брачный договор!
2
0
79/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
20 марта 2016, 16:00
Самое логичное и простое брачный договор, т.б. договоренность уже есть. Как вариант включить маму в число собственников с 1/3, чтобы не включать в собственники несовершеннолетнего (да и банк вряд ли даст ипотеку при этом) и на эту долю муж уж точно не сможет претендовать.
4
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости