Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный контракт.
Анна Чульская
10 марта 2021
Вся Россия
808
4


Я замужем. У нас брачный контракт. Могу ли я в брачном контракте описать ситуацию с покупкой и продажей квартиры, что бы зафиксировать вложенные мной деньги при покупке квартиры и гарантию получения моих денег при продаже квартиры? Например:

При покупке квартиры по адресу: Иванова Анна  внесла 4.000.000 рублей наличными, что является 40% от покупки данной квартиры. Петров Стас внес 2.000.000 рублей и оформил на себя ипотеку, что составляет 60% от стоимости квартиры. При продаже квартиры каждый участник сделки получает свой процент. Собко А.Г. 40%, Поляков С.О.60%.

После продажи квартиры по цене покупки, или ниже  деньги в сумме 4.000.000 рублей в первую очередь получает Иванова Анна. При продаже квартиры выше цены покупки Иванова в первую очередь получает деньги в сумме 4.000.000 руб. + 40% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры.

Спасибо, Анна.

Автор
4
Анна Чульская
Могут подойти
4 комментария
10 марта 2021, 13:20
Лучший совет
Анна, чтобы не лезть в долгие юридические проволочки давайте сразу зафиксируем главное.
Ни один банк не будет кредитовать квартиру с подобным брачным договором.
5
0
166/50 000
0/50 000
10 марта 2021, 13:38
Если у Вас уже квартира в ипотеке, то определить доли можно только после снятия обременения, в том числе и по брачному договору.
А если только планируете приобретение недвижимости, то условия БД следует согласовать с банком-кредитором.
4
0
240/50 000
0/50 000
10 марта 2021, 13:31
Здравствуйте. Купите каждый себе по квартире в ближнем Подмосковье. Сдайте их. На эти деньги снимите квартиру для себя и живите в ней. Разойдётесь - у каждого будет своё жильё.
4
0
176/50 000
0/50 000
10 марта 2021, 13:25
Добрый день. Составлением брачных договоров занимается нотариус. Ваш вопрос необходимо адресовать ему. На практике таких сложно структурированных договоров не встречал. Расписать объём права Вы совершенно точно сможете, только наличие договорных отношений между супругами должно быть обязательно согласованно с банком. А вот, что касается условий кто сколько получает в случае продажи... очень маловероятно, поскольку данное условие кабально для второй стороны.
5
0
461/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости