Ну, не знаю. Может я не очень доходчиво объясняю, но какая конкретно часть из моего описания ситуации конкретно не понятна? Есть кв-ра. Я считаю, что она выставлена по несколько заниженой цене ИМЕННО для первого этажа в данном конкретном доме. Вопрос был - я прав или я заблуждаюсь? А вы мне опять про неликвид первых этажей в принципе. Пожалуйста, у меня есть пример. На прошлой неделе выставили кв-ру в Свиблово на первом этаже в плохой 9-и этажке (башенка такая страшная 60-х годов). Нормально такая кв-ра там должна стоить 5.3-5.8. Поставили за 4.8 - ушла в три дня. Неликвид? Да. Ушла? ПУЛЕЙ! Делаем вывод: неликвид - это когда цена на миллион дороже продажной (что мы и наблюдаем в 80% всех выставленных на продажу кв-р). Всё остальное продаётся. Сами же так говорили не раз. Так ведь?

михаил, вы же не пишете никаких деталей, по которым можно судить об этой квартире. вот товарищ из агентства альтернатива, к вашему счастью, знает о ней все. а мы не знаем ничего. про документы там не написано не слова. может там свежайшее наследство от какого-нибудь любвеобильного дяди или рента после тети-наркоманки? тогда и 5.9 будет крайне дорого... может, там в соседней квартире наркопритон или кошкобабка живет? по тексту объявления ничего сказать нельзя (кроме того факта что про доки в нем умалчивается, а когда они прозрачные - об этом в объявлении пишут сразу же). это надо ехать, смотреть и говорить. или, если вы хотите услышать более-менее развернутый ответ - выкладывать всю инфу, какая есть. вот видите, вам повезло что "реновационный собрат" знает ответ. и слава богу, что без ольги красильниковой обошлось )))

Понятно. Конечно надо на месте смотреть, но это более-менее нормальная цена (если всё остальное в порядке). Я собственно об этом. Хотя может всё-таки малость высоковато (даже если всё остальное в порядке). Вот про Красногвардейскую (или где-то там девушка продаёт), вы все дружно сказали, что цена 5-5.2 мил и всё! И не спрашивали про кошатников. А тут не можете чётко выразиться :) Но в общем и целом спасибо за ответы конечно. Всё учту.

Как это не хромает? Хромает как утка! Если серьёзно, я с вниманием отношусь ко всем Вашим постам, "не риэлтор", но Вы иногда всё куда-то вбок наровите завернуть. Если чего-то там случится с бумажными деньгами, оно наверное затронет весь рынок недвижимост, а не только однушки на первом этаже. И не пугайте Вы девочек и мальчиков падением в пропасть рубля. Никуда он падать не собирается. Нефть дорожает, может и поднимут его даже малость. Цена на нефть в этом вопросе - ключевая. Посмотрите на курс рубля за последние 20 лет. Он чётко идёт параллельно ценам на нефть. Санкции и прочая чушь никакого влияния на рубль не оказывают. Главное не читайте либеральных газет. Если нет других, так никаких и не читайте :)

При чем тут газеты.скажите, сколько такая квартира стоила летом 2013 в рублях и долларах?летом 2015?и сейчас.вот и ответ на все вопросы про подорожание и подешевление

Супер. Я Вам позвоню.

Ирина, спасибо за ответ, но есть вопрос. То есть Вы хотите сказать, что данная кв-ра по данной цене (5,900) не уйдёт в ближайшее время? Я вот думаю, что она по этой цене уйдёт очень быстро. Поэтому и спрашиваю, прав я в этом убеждении или нет? Вы на самом деле считаете, что данная цена НЕ для быстрой продажи и что продавец будет долго искать желающего? Или Вы это так, "на автоответчике" о первом этаже? Серьёзно спрашиваю.

Квартира-то уйдёт по этой цене, но Вам неликвид зачем? А если не снесут скоро? Продавать её придётся ещё дешевле, чем купили.

Чёта как-то логика хромает. Данный продавец, значит, продаст её легко, а я почему-то, получу неликвид. Это как?