Поиск по журналу
Москва и МО
Будем ли платить налог: Ваше мнение...
nfyznfyz
13 марта 2014
Вся Россия
1 053
16
Добрый день!
Очень нужна Ваша консультация, т.к. мнений по нашему вопросу слышали много...
В 2013 г. продана квартира(приватизация 2012), оформленная по 1/2 на мать (пенсионерку) и ее взрослого сына. Цена указана была 3 млн. руб.
В этом же 2013 году куплена на них же (мать и сына - также по 1/2 доли) квартира за 4,7 млн. руб.
Когда продавали - риелторы уверяли, что налога не будет.
А теперь что-то некомфортно стало - разные специалисты трактуют нашу ситуацию по-разному.
Дохода, кроме пенсии, у матери-пенсионерки в 2013 году не было (кроме пенсии). У сына офиц. доход за 2013 год - 300 т.р.
Очень прошу совета у знающих специалистов!!!
Заранее спасибо!
Автор
16
nfyznfyz
Могут подойти
14 комментариев
Алексей Груздев
13 марта 2014, 19:02
Лучший совет
Все просто: при продаже у Вас облагаемая база 2млн. руб., т.е. налог составит 260 тыс. руб. Но при покупке налоговый вычет можно получить с 2 млн., те же 260 тыс. Можно сделать взаимозачет, но это возможно, если Вы не получали вычет до этого, и продажа и покупка должны быть в один налоговый период.
4
0
299/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 08:46
налог будет
0
0
11/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 07:32
Спасибо огромное)
0
0
17/50 000
0/50 000
Лена, если квартира приобретена была безвозмездно, то правильно. Долг по налогу 260 000. Если его оплатить, то можно будет оформить вычет и тогда эту сумму вернут. Если не платить, то можно оформить с налоговой зачет аналогичных требований.
2
0
241/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 20:34
Ирина Владимировна подскажите пожацлусто ,если я правильно понимаю в ситуации моего клиента( квартира 2013 ,менее трех лет ,если мы указываем 3000000р.,налог 260000р,покупаем за 5000000р вычет получаем 260000р)но продавец не работает.Так или нет?
0
0
246/50 000
0/50 000
Добавлю: любой человек, у которого есть доход, облагаемый налогом по ставке 13%, если он ранее не воспользовался этим правом, может получить налоговый вычет при покупке квартиры, независимо от того пенсионер он или нет. В данной ситуации именно такой доход и возник у обоих продавцов, когда они продали квартиру.
4
0
312/50 000
0/50 000
nfyznfyz
Автор
13 марта 2014, 21:58
Спасибо Вам огромное!!! Именно после Вашего комментария до меня, как говорится, "дошло"...
Еще раз спасибо!
0
0
112/50 000
Юрий Проводников
13 марта 2014, 18:43
Поблагодарите ваших прежних специалистов за хорошие советы, данные ранее
1
0
81/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 17:56
Налог платить придется. Но в случае, если Вы уже получали налоговый вычет. В противном случае, возможен взаимозачет, то есть налоговым вычетом можно компенсировать налог с продажи. Даниил как всегда прав на 100%
2
0
211/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
13 марта 2014, 17:50
Добрый день, налог с 2 000 000руб по ставке 13%. т.е 260 000руб. попробуйте, подавайте на налоговый вычет чтобы платить остаток.
2
0
129/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 17:50
Ну судя по тому, что высветилось зовут Вас "ТаняТаня". У Яндекса есть хорошая програмка, автотранслейт: автоматически переключает раскладку клавиатуры.
3
0
151/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 17:51
Таня, а зачем Вам к куче имеющихся мнений еще одна куча мнений?! Может стоит к одному специалисту обратиться, который Вам даст действительно профессиональный ответ с ссылками на нормы Законодательства.
0
0
201/50 000
13 марта 2014, 17:55
Я Вам коротенко отвечу, но 100%-ов правильно.
Налог на двоих здесь 260 т.р.
При соблюдении ряда условий можно использовать взаимозачет.
0
0
145/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости