Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Будем ли платить налог: Ваше мнение...

nfyznfyz
Вся Россия
1 182
16
Добрый день!
Очень нужна Ваша консультация, т.к. мнений по нашему вопросу слышали много...
В 2013 г. продана квартира(приватизация 2012), оформленная по 1/2 на мать (пенсионерку) и ее взрослого сына. Цена указана была 3 млн. руб.
В этом же 2013 году куплена на них же (мать и сына - также по 1/2 доли) квартира за 4,7 млн. руб.
Когда продавали - риелторы уверяли, что налога не будет.
А теперь что-то некомфортно стало - разные специалисты трактуют нашу ситуацию по-разному.
Дохода, кроме пенсии, у матери-пенсионерки в 2013 году не было (кроме пенсии). У сына офиц. доход за 2013 год - 300 т.р.
Очень прошу совета у знающих специалистов!!!
Заранее спасибо!
Автор
16
nfyznfyz
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
2-этаж. дом 370 м²
53 000 000 ₽
2-этаж. дом 370 м²
Новомосковская
14 мин.
10, д. Милорадово, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
14 комментариев
Алексей Груздев
13 марта 2014, 19:02
Лучший совет
Все просто: при продаже у Вас облагаемая база 2млн. руб., т.е. налог составит 260 тыс. руб. Но при покупке налоговый вычет можно получить с 2 млн., те же 260 тыс. Можно сделать взаимозачет, но это возможно, если Вы не получали вычет до этого, и продажа и покупка должны быть в один налоговый период.
4
0
299/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
14 марта 2014, 08:46
налог будет
0
0
11/50 000
0/50 000
Елена Федорова
14 марта 2014, 07:32
Спасибо огромное)
0
0
17/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 марта 2014, 22:54
Лена, если квартира приобретена была безвозмездно, то правильно. Долг по налогу 260 000. Если его оплатить, то можно будет оформить вычет и тогда эту сумму вернут. Если не платить, то можно оформить с налоговой зачет аналогичных требований.
2
0
241/50 000
0/50 000
Елена Федорова
13 марта 2014, 20:34
Ирина Владимировна подскажите пожацлусто ,если я правильно понимаю в ситуации моего клиента( квартира 2013 ,менее трех лет ,если мы указываем 3000000р.,налог 260000р,покупаем за 5000000р вычет получаем 260000р)но продавец не работает.Так или нет?
0
0
246/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 марта 2014, 20:00
Добавлю: любой человек, у которого есть доход, облагаемый налогом по ставке 13%, если он ранее не воспользовался этим правом, может получить налоговый вычет при покупке квартиры, независимо от того пенсионер он или нет. В данной ситуации именно такой доход и возник у обоих продавцов, когда они продали квартиру.
4
0
312/50 000
0/50 000
nfyznfyz
Автор
13 марта 2014, 21:58
Спасибо Вам огромное!!! Именно после Вашего комментария до меня, как говорится, "дошло"...
Еще раз спасибо!
0
0
112/50 000
Юрий Проводников
13 марта 2014, 18:43
Поблагодарите ваших прежних специалистов за хорошие советы, данные ранее
1
0
81/50 000
0/50 000
Алексей Смирнов
13 марта 2014, 17:56
Налог платить придется. Но в случае, если Вы уже получали налоговый вычет. В противном случае, возможен взаимозачет, то есть налоговым вычетом можно компенсировать налог с продажи. Даниил как всегда прав на 100%
2
0
211/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
13 марта 2014, 17:50
Добрый день, налог с 2 000 000руб по ставке 13%. т.е 260 000руб. попробуйте, подавайте на налоговый вычет чтобы платить остаток.
2
0
129/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 марта 2014, 17:50
Ну судя по тому, что высветилось зовут Вас "ТаняТаня". У Яндекса есть хорошая програмка, автотранслейт: автоматически переключает раскладку клавиатуры.
3
0
151/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 марта 2014, 17:51
Таня, а зачем Вам к куче имеющихся мнений еще одна куча мнений?! Может стоит к одному специалисту обратиться, который Вам даст действительно профессиональный ответ с ссылками на нормы Законодательства.
0
0
201/50 000
Даниил Пятецкий
13 марта 2014, 17:55
Я Вам коротенко отвечу, но 100%-ов правильно.
Налог на двоих здесь 260 т.р.
При соблюдении ряда условий можно использовать взаимозачет.
0
0
145/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы