Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Будет ли налог?
Сергей
Добрый день, вопрос к специалистам: у нас была 6-комнатная квартира в собственности с 2000 года, решением собственников мы ее разделили на две 3-комнатные, теперь одну из них хотим продать. Будет ли возникать налог при продаже,как в случае с собственностью менее трех лет, свидетельства выданы месяц назад.
Автор
0
0
23
Сергей
Могут подойти
22 комментария
17 января 2014, 12:52
Лучший совет
5
0
455/50 000
0/50 000
Сергей
18 января 2014, 00:46
Спасибо!
0
0
8/50 000
10 февраля 2014, 13:44
Ирина, в том-то и дело, что в подавляющем большинстве случаев Росреестр , увы, не вписывает в свидетельстве о собственности старый договор в графу "основание права" . А в приведенном Вами определении рассматривается тот редкий случай, когда в новые свидетельства вписали старый договор. И мотивировочная часть определения опирается в числе прочих и на этот факт . Вот интересно, у Сергея указан в новом свидетельстве старый договор?
0
0
434/50 000
0/50 000
Ирина
10 февраля 2014, 09:46
Вся суть в том, что при перепланировке не нужно регить объект снова, право собственности не меняется, документы-основание записываются все теже. Росреестр просто вносит изменения в кадастровый учет, это техническая процедура, Налоговики в судах тоже не могут доказать, что объект "вновь созданный" и суды посылают налоговиков лесом.
А по факту - конечно . для начала с вас попробуют этот налог содрать, имхо. Защищайтесь.
А по факту - конечно . для начала с вас попробуют этот налог содрать, имхо. Защищайтесь.
0
0
426/50 000
0/50 000
Ирина
10 февраля 2014, 09:38
не будет
см.Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2
см.Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2
0
0
105/50 000
0/50 000
22 января 2014, 00:18
Вот согласна с вышенаписавшими, что через суд можно оспорить, если налог возникнет.
0
0
83/50 000
0/50 000
18 января 2014, 08:53
спорная ситуация, поможет местная налоговая
0
0
44/50 000
0/50 000
Сергей
18 января 2014, 00:45
Всем спасибо за ответы!
0
0
23/50 000
0/50 000
17 января 2014, 19:44
А для начала получить разъяснения минфина по вашей конкретно ситуации.
0
0
70/50 000
0/50 000
17 января 2014, 18:10
Согласна с коллегами, вначале уточните в своей налоговой.
0
0
58/50 000
0/50 000
17 января 2014, 15:59
Для начала - обратитесь в местные налоговые органы и выясните их отношение к вашему вопросу: в разных регионах оно различается. С собой лучше иметь в распечатанном виде документы, описанные Ириной Владимировной.
2
0
212/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поэтому, если Вы готовы доказывать в суде свое право не быть обязанным заплатить налог, то дерзайте и продавайте, не предпринимая попыток оптимизировать налог.