Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

будет ли рост цен на совсем старую вторичку?

Елизавета
Вся Россия
1 262
26
Уважаемые специалисты, нужен совет!
Имею бюджет около 5 млн руб. Как я поняла за эту сумму в Москве можно купить только старую разбитую квартиру маленькой площади (рассматриваю исключительно С-З Москвы).
Каково ваше мнение: в дальнейшем цены на такие квартиры будут расти? Или они и вовсе неликвидны?
Автор
Теги
26
Елизавета
вторичка
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
21 172 650 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
6 мин.
улица Усиевича, 25К3, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
30 949 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 2
Фонвизинская
9 мин.
Большая Марфинская улица, 1к2, Москва
кв. своб. план., 101 м², этаж 23
34 500 000 ₽
кв. своб. план., 101 м², этаж 23
Шелепиха
8 мин.
ЖК "Headliner (Хедлайнер)", Шмитовский проезд, 39к8, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
43 900 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
Чистые пруды
7 мин.
Милютинский переулок, 11, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
Войковская
11 мин.
Старопетровский проезд, 10Б, Москва
5-комн.кв., 108 м², этаж 14
30 000 000 ₽
5-комн.кв., 108 м², этаж 14
Дмитровская
7 мин.
проезд Добролюбова, 11, Москва
26 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
10 июня 2013, 20:07
Лучший совет
При общем росте цен такие квартиры растут в последнюю очередь и показывают наименьший процент прироста цены по сравнению с более "свежими" домами. При общем падениии цен всё наоборот.
Но продать можно все - вопрос цены.
3
0
225/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
19 июня 2013, 15:01
С одной стороны совсем старая дешёвая вторичка - это неликвид и расти на неё цена не будет. Но с другой стороны те, у кого есть немного денег и острая необходимость улучшить свои жилищные условия в нашем городе всегда будут в изобилии. Так что и падать низко ей не дадут. Какая сторона победит - вопрос открытый. Тут многое зависит от решений властей: сносить или нет, если да, то куда расселять, ремонтировать ли за счёт бюджета или возложить на плечи собственников.
0
0
467/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
14 июня 2013, 00:27
Июнь, июль ловите момент, в августе начнут расти цены. так было и будет. Это психология продавцов: люди с деньгами возвращаются из отпусков, надо повышать цену.
1
0
160/50 000
0/50 000
ID: 2026246
13 июня 2013, 11:50
В настоящее время, как мне кажется, цены уже достаточно снизились, будут постепенно повышаться, но не быстро.
3
0
110/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
12 июня 2013, 09:38
Сейчас рынок покупателя -можно хорошо сторговать и купить не плохую квартиру.
3
0
77/50 000
0/50 000
Клара Храмова
11 июня 2013, 18:07
Если вы готовы принять риски по хранению денег и не нуждаетесь в проживании, то увеличивайте накопления и покупайте более качественное жилье, например, за 6 млн.р.
Падение миллионами не предвидится.Снижение 10% - реально. Для вас прирост 10% в смысле качества мало что дает.Чуть лучше район, может быть.
0
0
312/50 000
0/50 000
Ольга Скворцова
11 июня 2013, 17:39
Прогнозы рынка снижение. Бутово средняя стоимость 5.5 млн. однокомнатная квартира, когда как год назад было 6 млн.
0
0
114/50 000
0/50 000
ID: 3527697
11 июня 2013, 16:00
Вот мой объект (не убитый)
0
0
26/50 000
0/50 000
Дмитрий Бережанский
11 июня 2013, 14:30
По состоянию на 10 июня 2013, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Московской области составляет 81 933 руб., за прошедшую неделю цена снизилась на 1.08% ( 894 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 1 комнатной квартиры — 86 764 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.94% ( 822 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 2 комнатной квартиры — 78 284 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.41% ( 322 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 3 комнатной квартиры — 76 240 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.18% ( 135 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 4 комнатной квартиры — 109 012 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 10.23% ( 12 420 руб.)
2
0
708/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
11 июня 2013, 14:04
В настоящий момент цены падают, но спад не значительный и объяснение тому - Лето.
За 5млн руб можно купить приличную квартиру на Севере , Северо-Западе в старом фонде.
0
0
173/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы