будет ли рост цен на совсем старую вторичку?

При общем росте цен такие квартиры растут в последнюю очередь и показывают наименьший процент прироста цены по сравнению с более "свежими" домами. При общем падениии цен всё наоборот.
Но продать можно все - вопрос цены.

С одной стороны совсем старая дешёвая вторичка - это неликвид и расти на неё цена не будет. Но с другой стороны те, у кого есть немного денег и острая необходимость улучшить свои жилищные условия в нашем городе всегда будут в изобилии. Так что и падать низко ей не дадут. Какая сторона победит - вопрос открытый. Тут многое зависит от решений властей: сносить или нет, если да, то куда расселять, ремонтировать ли за счёт бюджета или возложить на плечи собственников.

Июнь, июль ловите момент, в августе начнут расти цены. так было и будет. Это психология продавцов: люди с деньгами возвращаются из отпусков, надо повышать цену.

В настоящее время, как мне кажется, цены уже достаточно снизились, будут постепенно повышаться, но не быстро.

Сейчас рынок покупателя -можно хорошо сторговать и купить не плохую квартиру.

Если вы готовы принять риски по хранению денег и не нуждаетесь в проживании, то увеличивайте накопления и покупайте более качественное жилье, например, за 6 млн.р.
Падение миллионами не предвидится.Снижение 10% - реально. Для вас прирост 10% в смысле качества мало что дает.Чуть лучше район, может быть.

Прогнозы рынка снижение. Бутово средняя стоимость 5.5 млн. однокомнатная квартира, когда как год назад было 6 млн.

Вот мой объект (не убитый)

По состоянию на 10 июня 2013, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Московской области составляет 81 933 руб., за прошедшую неделю цена снизилась на 1.08% ( 894 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 1 комнатной квартиры — 86 764 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.94% ( 822 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 2 комнатной квартиры — 78 284 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.41% ( 322 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 3 комнатной квартиры — 76 240 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.18% ( 135 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 4 комнатной квартиры — 109 012 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 10.23% ( 12 420 руб.)

В настоящий момент цены падают, но спад не значительный и объяснение тому - Лето.
За 5млн руб можно купить приличную квартиру на Севере , Северо-Западе в старом фонде.