Добрый вечер.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ). В Вашем налога нет.

Относительно второго вопроса про ипотеку... здесь все зависит от степени готовности объекта (по документам) и от требований банка. Вообще банки неохотно кредитуют покупку загородной недвижимости. В Вашем случае ситуация усугубляется статусом незавершенного строительства. Если есть возможность, то объект лучше довести до ума и ввести в эксплуатацию (если это экономически целесообразно конечно). Во всяком случае спрос на объекты, у которых все в порядке с документами значительно выше. Недострой продать очень сложно.

Налог платить не нужно как уже многие сказали, только вот по поводу ипотеки зачем паритесь или у Вас клиент с ипотекой??

Налога не будет, а по поводу кредита лучше обратиться в банк.

налога нет.

Здравствуйте, Максим! В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку участок и дом (пусть и не завершенный) были в Вашей собственности более 3-х лет, то обязанности по уплате налога у Вас не возникает, не зависимо от того, какую сумму Вы укажете в договоре. Вам даже не нужно предоставлять декларацию о доходах.
Ипотечные кредиты на незавершенные загородные объекты банки практически не выдают...

Спасибо)

Добрый вечер. Так как у Вас объект в собственности более трех лет, то при его продажи налог государству Вы никакой платить не должны. Что касаемо ипотеки - все зависит от банка и условий на которых он дает ипотечный кредит. С уважением.

Максим!
Стоимость продажи - при собственности свыше трех лет - любая на Ваше усмотрение, желательно реальная, есстессно. По ипотеке на незавершенки - лучше обращаться именно в банки!

Удачи!

максим,можете указывать любую стоимость покупки недвижимости.
А дают ли Вам ипотеку лучше обратить непосредственно в Банк.

Добрый вечер, Максим
При продаже вы налог не платите, тк собственность у вас более 3х лет
Банки дают кредит на покупку загородной недвижимости. При этом должен быть первоначальный взнос процентов 25-30 минимум
Нужно узнавать конкретно, где дадут под незавершенку
С уважением, Антонина