Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Будут ли претендовать кредиторы на квартиру
Татьяна
27 апреля 2018
Вся Россия
8 503
10

У мужа есть старый долг ещё со времён своего бизнеса. (Висит на сайте судебных приставов ) Я владею квартирой подаренной мне до брака(не совместно нажитое имущество). Сейчас встал вопрос переезда в другой город и соответственно покупка там квартиры. Придется скорее всего доплачивать и брать ипотеку. Можно ли до покупки оформить брачный договор с целью сделать квартиру не совместно нажитой собственностью а только моей и ребенка?

Автор
Теги
10
Татьяна
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
27 апреля 2018, 15:49
Лучший совет
Татьяна, кто бы Вам что не говорил и кто бы Вас в чем не убеждал... Я вот только сегодня читал судебную практику Верховного суда РФ. Единообразной судебной практики по существу Вашего вопроса нет. Брачный договор здесь может не помочь. Брачный договор может быть признан судом как преднамеренное ухудшение материального положения Вашего мужа. Желаете наверняка и без всяких оговорок - оформите развод.
15
0
401/50 000
0/50 000
Алия
29 апреля 2018, 21:26
Да
0
0
2/50 000
0/50 000
Татьяна Глухова
28 апреля 2018, 08:19
Сделайте развод. Продаете и покупаете как 1 соб. Ипотеку банки могут и не дать, если есть долги у мужа
0
0
102/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
27 апреля 2018, 22:18
По поводу долга,есть так же решения ВС РФ о том,что хоть и при разделе общего имущества учитываются и, это не говорит о правовых основаниях взыскивать с супруга не выплаченную задолженность. Возникшие в браке долги по кредитам, исполнять которые после развода будет один из них, можно компенсировать другому, передачей ему в собственность часть имущества, сверх того, что ему полагается по закону.Если имущества нет, то супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически уже сделанных им выплат по кредиту.
Но чтобы избежать всех этих неприятных моментов,развод-самый идеальный вариант.
1
0
635/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
27 апреля 2018, 17:11
Если старый долг мужа образовался в период брака с Вами, то это общий долг и никакой брачный договор не поможет.
9
0
112/50 000
0/50 000
Арман Барекян
27 апреля 2018, 17:06
Даниил прав, брачный договор в обычной жизни, то есть до долговых историй и намеренный - абсолютно разные истории и подход к этим историям тоже будет разный (брачник будет считаться намеренным, потому что Вы знали о финансовом положении мужа, а в браке - это и Ваше положение тоже). Голосую за развод, но живите счастливо!
8
0
324/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
27 апреля 2018, 16:16
Сколько лет Вашему ребёнку?
3
0
27/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
27 апреля 2018, 15:05
Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41, пункт 2 СК РФ).

Брачный договор может быть заключён как перед вступлением в брак (в таком случае он приобретает юридическую силу с момента государственной регистрации брака), так и в любое время, пока люди состоят в браке (в таком случае он является заключённым с момента его нотариального удостоверения) (статья 41, пункт 1 СК РФ).
3
0
456/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
27 апреля 2018, 15:04
В соответствии со ст. 40, 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения.
3
0
612/50 000
0/50 000
Андрей Вишневский
27 апреля 2018, 13:52
Конечно! Брачный договор для того и существует, чтобы разделить имущество и правопритязания на него со стороны третьих лиц при различных обстоятельствах, если по брачному договору все приобретенное имущество или конкретно то, которое приобретаете будет считаться только Вашим, то кредиторы мужа никак не смогут на него претендовать.
0
0
332/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы