Подскажите, если продаю недвижимость, нужен тех паспорт свежий?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
27 апреля 2018, 15:32
Лучший совет
Добрый день. Он совершенно точно потребуется, если у Вашего покупателя будет ипотека. Во всех остальных случаях зависит от покупателя, от его способности удовлетворится Вашими словами, что несогласованных перепланировок в квартире нет или есть.
3
0
ID: 15961605
12 мая 2018, 21:11
а если есть перепланировка? не узаконена. Какие риски для покупателя?
0
0
Алия
29 апреля 2018, 21:27
По ипотеке да. Не старше 3 лет. В каких то банках не старше 5 лет.
0
0
28 апреля 2018, 03:32
Где (регион)? В Мск техпаспорт не нужен никогда, а поэтажка с экспликацией нужны для ипотеки/опеки/субсидии (городской/региональной/ведомственной), для оценки обязательно. Кадастрового паспорта нет уже с 01.01.2017 и он для оценки в Мск не был нужен никогда.
0
0
28 апреля 2018, 03:33
Правила Вашего региона не знаю. В Мск для госрегистрации поэтажка с экспликацией не нужны.
0
0
Дмитрий Жаворонков
28 апреля 2018, 01:37
Оценщиков и кадастровый паспорт как правило, вполне удовлетворяет - его проще заказать.
0
0
27 апреля 2018, 15:22
Да, многие просто выберут другой вариант, если сказать - "у вас ипотека, ваш банк тех паспорт просит, вы его и заказываете"
1
0
27 апреля 2018, 15:10
Если есть старый, он сгодится. Если его нет, в случае ипотечного покупателя, можно будет одновременно заказать и оценку для банка и техпаспорт. Лучше, конечно, приготовится заранее. Заказать свежую выписку ЕГРН и техпаспорт. Это комфортнее и дешевле. Расходы покупателя и продавца в этом деле - вопрос спорный.
1
0
27 апреля 2018, 14:27
Для проведения сделки тех. паспорт не требуется, его может потребовать банк/оценочная комп./страховая, если Вашу квартиру приобретают по ипотеке, как правило такие расходы возлагаются на покупателя.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости