Насколько распространенной стала практика взимания части комиссии вперед при продаже объекта у московских риелторов?
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
ID: 13371262
Могут подойти
8 комментариев
11 августа 2018, 14:29
Лучший совет
Всё зависит от объекта и подхода собственника к делу. Например, объект по рынку не стоит тех денег, что требует собственник, агент это понимает, но достучаться не может. Тогда подход простой, мы выставляем объект на продажу за ту сумму, которую просит собственник, но за его счёт (вот один из примеров возникновения предоплаты). Другой пример, объект очень дорогой с маленькой ликвидностью или просто неликвидный объект (локация не та, стиль не тот, многие чудят по своему и им кажется, что всем должно понравиться и так далее). И таких примеров много, надо поговорить и понять, не факт, что обязательно должна быть часть комиссии вперёд. С уважением, Арман!
16
0
24 августа 2018, 00:24
Доброй ночи. Самая лучшая работа, на доверии. Предоплаты берут, чтобы привязать или уже с тех кто подвёл. Оплата на сделке, под гарантии компании.
0
0
12 августа 2018, 15:18
Оплачивая работу исполнителя только по факту решения задачи, Заказчик не может рассчитывать на выгодное решение своей задачи, так как не возможно рассчитывать на объективность исполнителя при такой форме сотрудничества.
Работает в условиях неопределенности исполнителю сложно быть объективным, следствие "вредные советы" Заказчику для заключения сделки любой ценой.
Для нас удобное и выгодное решение задачи Заказчика это конкурентное преимущество, по это причине мы работаем только про предоплате.
Работает в условиях неопределенности исполнителю сложно быть объективным, следствие "вредные советы" Заказчику для заключения сделки любой ценой.
Для нас удобное и выгодное решение задачи Заказчика это конкурентное преимущество, по это причине мы работаем только про предоплате.
1
0
12 августа 2018, 02:35
Если с клиентом работаем по рекомендации, то не берём предоплату, даже с дорогостоящим неликвидом (сами вывозим рекламу за свои средства ну и время сюда же своё- всё для вас любимые, а порой и дорогие клиенты). А большинство проектов у норм. ЧМ и АН обычно по рекомендациям. Так что чаще на джентельменских договорённостях. В последнее время клиенты сами всё чаще просят заключить договор с АН ( так и говорят для надёжности, дополняю- лишнее привлеченное третье лицо на договорных отношениях лишний соратник в суде тьфу тьфу). Все разные и с профессиональной и с человеческой сторон. Всегда есть выбор. Успехов !
4
0
11 августа 2018, 17:54
Это нельзя назвать "частью комиссии вперед".
Это - предоплата по договору. Обычно расходуется на рекламу и бензин с банерами (если загородка)
Это - предоплата по договору. Обычно расходуется на рекламу и бензин с банерами (если загородка)
5
0
11 августа 2018, 17:52
А какая разница ЧМ или АН ?
Мне кажется это в АН , скорее всего могут не взять предоплату при продаже.
В связи с наличием почти дармовой раб.силы в виде стажеров/агентов неполного цикла.
А вообще по согласованию. При продаже загородки и особенно при длительной дорогостоящей рекламе обязательно. (высоки расходники)
Мне кажется это в АН , скорее всего могут не взять предоплату при продаже.
В связи с наличием почти дармовой раб.силы в виде стажеров/агентов неполного цикла.
А вообще по согласованию. При продаже загородки и особенно при длительной дорогостоящей рекламе обязательно. (высоки расходники)
8
0
не риэлтор
11 августа 2018, 16:21
а вы про частника или про агентство?
про частников все отлично написал арман барекян. а вот что касается крупных агентств - там это действительно встречается все чаще и чаще в последнее время...
про частников все отлично написал арман барекян. а вот что касается крупных агентств - там это действительно встречается все чаще и чаще в последнее время...
1
0
11 августа 2018, 14:35
Практика есть и всегда была, но такой подход должен быть обязательно чем-либо обоснован, как написал Арман, и естественно передача денежных средств фиксируется документально. При таких условиях это допустимо.
12
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости