Частое снижение цены для определения спроса

ID: 101197452

06.04.2023

Вся Россия

5 755

Здравствуйте, имеет ли смысл чтобы лучше понять по какой цене продавать квартиру снижать цену в объявлении каждые 3-4 дня на 1% примерно, а потом с этим опытом убирать объявление и через неделю выходить уже определившись с ценой с новыми фотографиями и описанием и держать стабильную цену?

Или взять оценку от домклика основанную на сделках? (но она кажется низковатой, хоть и показывает точно мою цену покупки 2 года назад)

Автор

Теги

ID: 101197452

продажа квартиры

Могут подойти

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

12 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Фонвизинская

14 мин.

Ботаническая улица, 17к1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

Измайлово

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Измайловский Парк", Окружной проезд, 10Б, Москва

41 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Белорусская

4 мин.

ЖК "Слава", Ленинградский проспект, вл8, Москва

32 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 14

Проспект Мира

14 мин.

Олимпийский проспект, 22, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

6 комментариев

не риэлтор

6 апреля 2023, 15:31

Лучший совет

вам же дали советы https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-pora-snizhat-tsenu-i-kak-vygljadit-normalnyj-spros-330123/ и https://www.cian.ru/forum-rieltorov-korrektsija-tseny-prodazhi-dlja-bystroj-prodazhi-330137/ - чего изобретать велосипед? вы хотите продать за время, явно недостаточное ля продажи вашего варианта (трешка без ремонта на последнем этаже), при этом не упустить ни рублика. так не бывает, тут либо одно, либо другое, придется выбирать. ставьте цену домклика (или любую другую, кажущуюся справедливой лично вам) и следите за реакцией рынка. нет реакции - снижайте раз в неделю или две. можете спрашивать у пришедших на просмотр, какая цена им кажется справедливой - так сформируете для себя примерное понимание о реальном спросе. оговорюсь сразу, что по телефону такой вопрос задавать нельзя ни в коем случае.

Егор Загрия

9 апреля 2023, 14:24

Добрый день!
К сожалению вторичный рынок это рынок фантазий, в данный момент рынок недвижимости перегрет по ценообразованию и делать объективно аналитику по тем объявлениям, что сейчас на рынке я бы не стал. Если планируете совершить продажу в ближайшее время и за хорошую итоговую стоимость, обратитесь к специалисту за консультацией или довертись таким фундаменталам как Домклик, там рыночный коридор объективный.

Михаил Шатов

6 апреля 2023, 21:11

Клиенты, купившие 2 года назад квартиры, сейчас вынуждены продавать их дешевле, себе в убыток.
Отличный ориентир для продажи от домклика, цены в любом случае снизились процентов на 20% (+-)
сложно продать квартиру за 13 дней, а у Вас предпаническое состояние, раз пишите третий вопрос за вторые сутки.
Кстати, налога видимо у Вас не будет, примите к вычету расходы, связанные с покупкой 2х годичной давности

Даниил Пятецкий

6 апреля 2023, 17:09

Раз в неделю минус 500.

ID: 6504840

6 апреля 2023, 15:49

Вы совершаете ошибку. Это не поможет вам. Обратитесь к специалистам.

Алина Арифуллина

6 апреля 2023, 15:11

Вы совершаете типичную ошибку продавцов. Частое снижение цены не привлекает покупателей, а за повторную подачу объявления могут заблокировать.