У владельцев проблемных участков осталось 2 года на освоение земли
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Чего нужно опасаться при покупке комнаты с прописанными детьми?
Валентина
здравствуйте! 3х комнатная квартира была разделена и приватизирована по 2 долям. В одной доле прописана девушка и 2 ее несовершеннолетних ребенка( причем один из них собственник). В другой доле - сестра этой девушки. Сейчас мама с детьми собирается продать эту комнату сестре, написала письмо с уведомлением о продаже. По закону вроде месяц дается. Сестра купить готова , но боится того, дети остаются прописанными в комнате и кто будет платить квартплату за всех детей после сделки? Или что ответить в письме?
Автор
0
0
2
Валентина
Могут подойти
2 комментария
4 июня 2015, 20:12
Лучший совет
6
0
4 июня 2015, 23:22
1. Квартира не делится, а приватизируется в общую долевую собственность.
2. В долях не прописывают, прописаны все в квартире, которая находится в общей долевой собственности.
3. Из всего написанного я понял, что 1/2 доли принадлежит ребенку и 1/2 сестре, которая собирается покупать.
4. Вопрос: почему второй ребенок не участвовал в приватизации?
5. Продать имущество ребенка можно только при наличии разрешения органов опеки. Получить это разрешение просто так нельзя. Опека следит за соблюдением имущественных и нет интересов ребенка.
6. Письмо обычное или через нотариуса отправлено? Если обычное, то таким же и можно ответить или телеграммой. Если через нотариуса, то к нотариусу.
7. Правильно, что боится. Несовершеннолетних просто так с учета снять сложно, а порой и вовсе невозможно. Уже сейчас необходимо четкое понимание того, куда детей зарегистрируют. А вообще вопрос с переоформлением регистрации несовершеннолетних детей решить до сделки.
Обратитесь за реальной, а не виртуальной консультацией к риэлтору. Вам необходима помощь практика.
2. В долях не прописывают, прописаны все в квартире, которая находится в общей долевой собственности.
3. Из всего написанного я понял, что 1/2 доли принадлежит ребенку и 1/2 сестре, которая собирается покупать.
4. Вопрос: почему второй ребенок не участвовал в приватизации?
5. Продать имущество ребенка можно только при наличии разрешения органов опеки. Получить это разрешение просто так нельзя. Опека следит за соблюдением имущественных и нет интересов ребенка.
6. Письмо обычное или через нотариуса отправлено? Если обычное, то таким же и можно ответить или телеграммой. Если через нотариуса, то к нотариусу.
7. Правильно, что боится. Несовершеннолетних просто так с учета снять сложно, а порой и вовсе невозможно. Уже сейчас необходимо четкое понимание того, куда детей зарегистрируют. А вообще вопрос с переоформлением регистрации несовершеннолетних детей решить до сделки.
Обратитесь за реальной, а не виртуальной консультацией к риэлтору. Вам необходима помощь практика.
3
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А на письмо нужно ответить согласием, причем лучше телеграммой, чтобы были доказательства вашего ответа. Если она уведомила Вас через нотариуса, то тогда идите к этому нотариусу и давайте согласие там.