НЕ ПОКУПАЙТЕ!!! мы купили три года назад такую квартиру,до сих пор там не живем,и жить не сможем никогда! нет и не будет газа,воды итд.Дом не достроен до конца,хотя застройщик Холод В обещал сдать дом еще в 2008.Агенство Новый дом,продающее до сих пор эти дома,и их представители ,например Дворцов Михаил Евгеньевич- мошенники . И еще,недавний иск от администрации Видновского р-на о сносе нашего дома,и др таких же,удовлетворен,мы уже получили решение,и значит скоро снесут. В общем,хочется предупредить народ-не покупайте эту хрень!!!

Здравствуйте Анастасия! Ситуация здесь отличается от "Речника", но чтобы дать взвешенный ответ - снесут или не снесут - необходимо смотреть документы, какова категория земельного участка, каков разрешенный вид использования, какие разрешения и согласования получались, а какие - нет. Что же касается долевой собственности - то это пока новый формат на Подмосковном рынке, и направлен он на попытку оформления многоквартирного дома по дачной амнистии, чтобы не получать все необходимые согласования и разрешения, что в свою очередь удешевляет строительство. В реалии, в последующем, по взаимному согласию содольщиков, можно выделить доли в натуре и определить порядок пользования, зарегистрировать перепланировку, и получить уже документы на квартиры. Однако, это процесс не быстрый, занимает не менее полугода и стоит денег. Что же касается монолитных домов - то это не худший вариант из предлагаемых, многое зависит от технологии строительства.

Про долевую собственность Вам все правильно рассказали (это для Московского региона новый "формат" пришедший к нам с юга). Категория земли д.б. ОБЯЗАТЕЛЬНО "Земли поселений", иначе никакой суд Вас там не пропишет и еще много чего (типа Речника). Сейчас на рынке есть аналогичные предложения на землях "Сельхозназначения". Читайте документы!

Не покупайте, это обычный дом 1го хозяина только он его построил на много комнат, у вас будет собственность доли, а не конкретная квартира, что до комуникаций, то на все те квартиры которые там продаются будет 1 туалет 1 кухня и 1 розетка, тоесть, разводка на все квартиры с одного провода и это при условии что это не садовое товарищество, тогда вообще будет только свет, при таких обстоятельствах проще купить долю в квартире.

Добрый день!
Собственность, любая, ничем не страшна, пока Вы ею пользуетесь и не собираетесь отчуждать ее.
Конкретно по поводу "Даров природы": да, там - долевая собственность. Доля дома. 1/100, 3/95 и т.д. Если Вы по-хорошему хотите ее продать, то обязаны взять (получить) отказы от права преимущественной покупки у всех (!!!) остальных содольщиков. На практике - фактически нереально. Есть обходные пути отчуждения....но - вероятность признания сделки фиктивной...и, как следствие, разница в цене.
Отделаться от долевой собственности нельзя. Никак. Отменили у нас разделение лицевых счетов. Якобы - борьба с появлением новых коммуналок. Реально - головная боль дольщиков.
Была попытка продажи такой доли пару лет назад в этих самых "Дарах". Ничем не закончилась. Поставьте себя на место Покупателя: за большие деньги он приобретает долю дома и долю земли.... за те же самые деньги, чуть подальше, он уже сможет купить целый дом и кусок земли уже больших размеров.
Так что...решайте!.. :))

Согласен с мнением коллег

Для Москвы - это новое понятие, хотя на юге такое практикуется во всю...
Выглядит интересно по цене, по документам они берутся все дооформить и привести в соответствие. Владеть, правда, Вы будете только долей в доме. Вероятно могут возникнуть вопросы с комунальными платежами, но могут просто счета разделить... В принципе конечно вопросы есть, но если дело у них пойдет, то это будет "взрыв" на рынке дешевого жилья.
Что касается тепла - все зависит от соблюдения технологий строительства дома, наличия необходимых для этого коммуникаций в поселке.

Совершенно верно к речнику никакого отношения это не имеет так как это хоть и долевая но собственность, и будет подтверждено свидетельством, с номером квартиры тоже не согласен так как будет указан и номер и площадь этой доли так же и на землю так что особых проблемм нет, с монолитом ничего страшного так как он однозначно с внешней стороны чем то утеплен, и облицован обычно кирпичем..., те теплей чем в панельном доме, да и нужно смотреть какие и где находятся коммуникации те договор на использование их....... вопросов много нюансов тоже .................если более конкретно что хотите узнать звоните........

Долевая собственность определяет только площадь, ничего общего со статусом не имеет. Оградите себе участок согласно своей доли, согласовав это с другим сособственником, и распоряжайтесь им на свое усмотрение. Как я понимаю, между Речником и Гавриково ничего общего нет или это тоже заповедная зона?
Что касается материалов в строительстве домов, то это дело субъективное, каждый выбирает то, что ему нравится и по карману. Тепло в доме будет зависеть от толщины стен и теплоизоляции.

Сложно сформулированный вопрос...но смысл понятен:) Покупать или не покупать это Вам решать..но неприятных моментов там полно...Хотя я понимаю, что наверняка Вас привлекла стоимость:) У Вас будет не квартира..а ДОЛЯ ДОМА! У Вас даже не будет номера квартиры..и полный бардак с ком.платежами... Только с этим столкнулись..клиенты пытались создать ТСЖ для того что бы учти от владения долями...Процесс на долгое время и очень трудозатратный! Монолит сам по себе это хорошо (отвечая на втору частьвопроса..или третью:) Но у монолитного строительства особенностей также много... Какая толщина стен знаете??