Доля льготной ипотеки к концу года сократится до 50%
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор мены с юрлицом
Василёк
Юрлицо (ЗАО) настаивает на существенном занижении (чтобы не платить налоги) суммы доплаты по договору мены, меняется 1ком с ремонтом (физлицо) на 3ком без ремонта (юрлицо). Протокол о согласовании суммы доплаты (заниженной) с акционерами подписан. Есть ли риски в последствии призания сделки (к примеру новым акционером), которая наносит вред компании с последующей отменой договора судом? Как защититься от этого? Какие документы требовать в качестве подтверждения оплаты оставшейся суммы, расписку же ЗАО не напишет.
Могут подойти
2 комментария
24 февраля 2010, 01:17
Здравствуйте! В зависимости от суммы доплаты - нужно смотреть устав ЗАО - возможно, что потребуется согласие акционеров не только на сумму, но и на сделку как таковую. Поэтому, в случае возникновения спора в последующем, сделка может быть признана недействительной не только в связи с занижением суммы, но и как совершенная без необходимых полномочий. В таком случае получить деньги с ЗАО Вам по суду не удастся, Вы должны будете разбираться с конкретным исполнителем... Есть и целый ряд других тонкостей. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
Александр Верда
15 февраля 2010, 15:27
В качестве подтверждения можно требовать от юрлица гарантийное обязательство, что при расторжении договора не по Вашей инициативе они обязуются выплатить/возместить определенную сумму в определенный срок. Но, при подаче иска на взыскании этой суммы, суд будет понимать, что цена была намеренно занижена и отношении будет соответствующее.
При регистрации перехода права собственности, при соблюдении всех остальных законностей расторгнуть договор будет сложно, возможные внутренние махинации должны решаться внутри фирмы.
При регистрации перехода права собственности, при соблюдении всех остальных законностей расторгнуть договор будет сложно, возможные внутренние махинации должны решаться внутри фирмы.
1
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости