Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Что будет переуступаться при продаже недостроенного объекта в ЖКЮ, по ДДУ, с ипотекой?

Ирина Куликова
Вся Россия
2 142
4

Хотим продать недостроенную студию, самолет томилино 2018, студия в ипотеке у Банка. Как правильно назвать договор переуступки? что именно будет переуступаться, право на участие в долевом строительстве или это будет сначала предварительный договор купли-продажи, а уже вторым договор переуступки? Что именно будет переуступаться в случае с двумя договорами, когда вторым договор по переуступке? Если два договора, то их оба нужно регистрировать в Росреестре?

Автор
4
Ирина Куликова
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Это возмутительно!!! Захожу на личную страничку автора вопроса и читаю там, что у нее юридическое образование!!!! НЕ МОЖЕТ человек даже с околоюридическим образованием написать, что перед заключением договора уступки права будет предварительный договор КУПЛИ_ПРОДАЖИ"!

Но это еще пол-беды. На той же ее странице читаю:
"О себе: Провожу сделки любой сложности с жилой недвижимостью. Юр. образование - Оренбургский Государственный университет. Опыт в недвижимости с 2004 года. Дело своё знаю. Работаю честно. Умею отстоять интересы и безопасность клиента. В рамках услуги по сопровождению покупки обязательно проверяю "юридическую чистоту" объекта покупки. При необходимости, даю письменные консультации. Остальные консультации даю устные. ..."
Человек на ЦИАНЕ меньше месяца.
А ТЕПЕРЬ СРАВНИМ С ТЕМ, ЧТО ДАВНЫМ-ДАВНО НАПИСАЛА Я НА СВОЕЙ СТРАНИЧКЕ В ТОМ ЖЕ РАЗДЕЛЕ:
"Провожу сделки любой сложности с жилой недвижимостью. Победитель премии "Золотой флюгер" в номинациях "Специалист года" и "Консультант года". Юр. образование. Опыт в недвижимости с 1990 года. Дело своё знаю. Работаю честно. Умею отстоять интересы и безопасность клиента. Объясняю и предпочитаю, когда клиенты понимают, что и почему я предпринимаю в процессе их сделки. В рамках услуги по сопровождению покупки обязательно проверяю "юридическую чистоту" объекта покупки. Хорошо знаю налоговое законодательство и способы оптимизации налогов, связанных с доходом от продажи недвижимости. По оптимизации налогов консультации платные и, при необходимости, письменные. Остальные консультации даю только устные. ..."

Это как понимать, неуважаемая??????????????
Так и дальше собираетесь чужим умом жить и работать на форуме?
Немедленно уберите этот плагиат! Иначе я вынуждена буду подключать к этой проблеме администрацию сайта.
Позорище прямо какое-то!
17
0
1 882/50 000
0/50 000
Спасибо, Даниил. Реакция была молниеносная - она со своей личной страницы удалила не только плагиат, но и фото свое))
0
0
117/50 000
Хих.... и опыт работы на 2019 год исправила!)) - Даниил прям за версту ложь учуял!
0
0
82/50 000
СЛОВ НЕТ,,,,,,,,
6
0
16/50 000
0/50 000
19 июня 2019, 18:43
Договор участия в долевом строительстве - идет стройка, объекта права собственности не существует. Есть только право требования на имущество, которое будет создано когда-то там в будущем.
Договор уступки предполагает уступку права требования. Нет и не может быть тут никакого договора купли-продажи. Рекомендую обратиться за помощью для сопровождения сделки к более опытному риэлтору, оплатите его работу, полуУчите больше - бесценный опыт, который в будущем позволит Вам зарабатывать. Ничего в этом зазорного нет. Каждый из нас когда-то начинал.
Почитайте вникните в ФЗ-214 Об участии в долевом строительстве, изучите имеющийся ДДУ. Прилагайте усилия, а иначе знаний не прибавится.
9
0
694/50 000
0/50 000
19 июня 2019, 19:04
Какие страсти пишет Ирина Владимировна. А я пожалел Ирину Куликову и удалил свой первый коммент по ее личной просьбе. Напрасно. Действительно враньё на вранье. Нет, такие вещи просто необходимо наказывать и предупреждать.
0
0
221/50 000
19 июня 2019, 19:06
Как знал, скопировал. Возвращаю на законное место!
Вы серьезно работаете на рынке недвижимости с 2004 года? Обладая таким опытом Вы не можете не знать ответа на свой вопрос, кроме того, Вы не можете писать такую ересь.
Для Вас слово честность и порядочность что-то значат?
Вы намеренно обманываете всех пользователей сайта ЦИАН и при этом не стесняетесь просить помощи. Живите честно, поверьте, это не сложно и даже приятно! При таком отношении комментировать по существу вопроса просто не хочется, но и пройти мимо нельзя!
0
0
540/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости