Что будет с ценами на недвижимость?

Могу сказать, что в элитном сегменте я наблюдаю на данный момент определенное упрямство собственников, которые не хотят реагировать на текущую девальвацию рубля. Вот только логика покупателей совершенно обратная, типа : "А мы тоже подождем". Можно предположить, что после определенной стагнации цены в элитке пойдут вниз, темпы непредсказуемы. Если же еще и принять в расчет новую систему налогообложения, которая в один прекрасный момент будет принята, то количество предложений тогда должно возрасти, чтобы продаться нужно будет иметь конкурентное преимущество, которым во все времена являлась цена объекта.
А в эконом сегменте то рассчитывать на снижение цен, на мой взгляд, бессмысленно. Никогда не исчезнут желающие улучшить или изменить свои жилищные условия, ведь многие понимают, что нужно жить здесь и сейчас, а не ждать курса у.е в 60 руб. или барреля черного золота за 50 у.е. Тут зависеть будет очень многое от ипотечной политики банков. Каким будет рост ставок, насколько могут ужесточиться требования к приобретаемому объекту???

как думаете, рынок перейдет на у.е? (исключая элитку и квартиры дороже 30 млн руб, они и так в уе)

Сказано много, добавлю и свои 5 копеек - забыли упомянуть про бремя налогов, которое сейчас активно обсуждает правительство, изменения в лучшую сторону для собственников (продавцов) маловероятны, вероятнее будет выгоднее бюджету. Куда тогда налог прикрутить, как ни к цене!

Алексей, девелоперы иногда банкротятся, если вы не в курсе.

ерунда это все. ни чего падать не будет особенно в столичных регионах. цены сильно завязаны с новостройками а девелоперы свои деньги терять не будут

Все с ума посходили...
В 2014 году ничего с ценами в рублевом эквиваленте происходить не будет (в долларовом уже снизились). Что будет в 2015 году не знает никто. Вообще не вижу смысла в нагнетании обстановки. Зачем это?!

Сейчас важна не цена недвижимости, в натуральном выражении она не сильно изменяется, а цены валют, в том числе и рубля - меняются, что соответствующим образом и будет влиять на цену в валютном выражении.

Цена на недвижимость определяется покупательной способностью населения данного региона, куда входит раздел- величина ставок ипотечного кредитования.Ставки ипотеки растут, берут ипотеку (дают ипотеку) все меньше людей , дорого потому что, покупательная способность в связи с кризисом массово падает, да к тому же ценовые ожидания- общий тренд на снижение, потенциальные покупатели ждут "дна". Нефть дешевеет . Инфляция немного корректирует цену вверх. В итоге-процесс падения цен продолжится, и как всегда параллельно с падением цен на энергоносители в ближайшие пол года.

Рост в рублях только потому, что растет курс доллара. Но это не удорожание самих объектов. Смотрите на цены в долларах и все поймете.

Не большой рост в рублях.
хотя на рынке чувствуется активность -особенно по новостройкам
кто не успел перевести в доллары-переводят в новостройки.