Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Что делать если знаешь об обмане риэлтора относительно вознаграждения?

Любовь
Вся Россия
14 212
24

Добрый вечер уважаемые риэлторы! У меня такая история. Я обратилась в агенство, которому стаж более 25 лет, по поиску покупки квартиры. Заключила с ними договор, в котором комиссия за их услуги составила 100000,00 рублей. Поиск был на высшем уровне, все мои пожелания учтены, через 1,5 месяца квартиру выбрала. В агенстве мне сказали, что нужно дать задаток продавцу в размере 100000,00 рублей, я эти деньги привезла, агенство выдало документ, что тоже получило от меня эти деньги+доверенность распоряжаться этими средствами от моего лица. Суть в чем, в день сделки, у меня попросили еще 50000,00, объяснив, что из тех 100000,00- 50% отдали продавцу, логично значит за мной долг перед агенством. Через неделю, когда мы забирали документы с регистрации на мое имя, я не выдержала и спросила у продавцов, получали они деньги от агенства? Мне ответили: "Даже в руках не держали!" И попросили не в коем случае не говорить, т.к. их уведомили со мной на эту тему вообще не разговаривать. Я до сих пор успокоится не могу! Как так можно? Что скажете на это? Кому верить тогда и доверять?

Автор
Теги
24
Любовь
Могут подойти
24 комментария
19 августа 2019, 17:57
Лучший совет
Добрый день! Любовь, мы не уполномочены обсуждать Ваши отношения с кем-либо..Есть элементарная этика. Разговаривайте на эту тему с теми, кого это напрямую касается, все остальное- сплетни... Это не к нам...
16
8
206/50 000
0/50 000
22 августа 2019, 10:21
Вопрос: сколько всего вы заплатили денег при покупке квартиры, включая все ваши оплаты задатка, риелтору, собственнику? Наверное 2450 т.р?
0
0
138/50 000
0/50 000
Marina Marina
22 августа 2019, 01:57
Любовь, добрый день.
На своем опыте Вы убедились как просто запутаться и обмануться. Сейчас такая жизнь пошла, что на каждое действие нужно иметь документ. Особенно при передаче денег. Должно быть четко всё прописано в расписке: кто от Вас получил деньги, сколько, за что и кому обязан передать.
А выяснять теперь "куда деньги дел" - ненужная трата нервов и времени.
С уважением, Marina.
0
0
402/50 000
0/50 000
Ольга
21 августа 2019, 23:51
'Ваш Дом', спасибо за замечание и одновременно за просвещение. Согласна, что ввела людей в заблуждение, т.к. сама не разобралась в этой теме.
0
0
141/50 000
0/50 000
Ольга
21 августа 2019, 23:37
Людмила, у продавца свой договор с агентством, о чем вам и подтвердил ваш агент, у вас свой. Если в вашем договоре прописано что комиссия вашему риэлтору входит в стоимость покупаемой квартиры, это значит, что к выставленной в рекламе цене, найденной для вас квартиры, ваш риэлтор прибавляет свою комиссию - 100 тысяч и квартира для вас в итоге должна была обойтись в 2500 тр., а обошлась в 2450, из которых 2400 прописаны у вас в договоре насколько понятно из ваших слов. Радуйтесь экономии и скажите спасибо своему риэлтору.
Печально другое. Что риэлторы зачастую скрывают свои комиссионные в продажной цене, договариваясь на словах с продавцом о расчете из суммы договора. Несколько раз на такое попадалась, и каждый раз, как в первый. А ведь по сути, комиссионные не должны содержаться в цене договора, в продажной цене - да, но не в сумме ДКП, как верно и сказала Наталья Коковихина. Ведь продавец получает на руки сумму за их вычетом. Ну а агенты в этом случае, сами понимаете чем грешат.
0
0
1 000/50 000
0/50 000
21 августа 2019, 20:30
Комиссия агента не входит в стоимость ПОКУПАЕМОЙ квартиры.! Она идет всегда ( или почти всегда- зависит от договоренностей и регионов) сверх стоимости квартиры! .
4
0
163/50 000
0/50 000
Наталья Мерчанская
21 августа 2019, 19:27
Не этично конечно обсуждать коллег.
Но решила написать, так как думаю, что тут нет ничего предосудительного. Если я правильно вас поняла, то сумма квартиры не увеличилась, а значит с вас никто свыше заявленной стоимости услуг , скорее всего не взял. Видимо у агентства была еще комиссия от продавцов, такое возможно, даже если квартира идет от другого агента.
То есть вы оплатили по договору 100 000 и 50 000 от продавца получили в агентстве, просто вас попросили эти деньги внести на сделке, обычно комиссию так и передают.
0
0
534/50 000
0/50 000
А с чего Вы взяли,что стоимость оказанных Вам услуг по подбору квартиры должна входить в стоимость квартиры? Даже если учесть что оба агента оказались из одного агентства.Продавцы оплатили услуги своего агента,а Вы своего и ни какого обмана рядом не лежало.
3
0
257/50 000
0/50 000
21 августа 2019, 19:18
Да не якобы, а так и было. За продажу с продавцов взяли 100 тыс, с Вас , как с покупателя за подбор взяли 50 тыс. Все понятно и ясно. И продавцы прекрасно знали, что за услуги по продаже них возьмут 100 тыс, то есть получив 2400т.р, они 100 тыс. отдадут АН, а с Вас за подбор должны были взять 100 тыс., а взяли 50 тыс. Агент продавца получил зарплату с комиссии-100 тыс, а агент покупателя с комиссии 50 тыс. Никто никого не обманывал.
1
0
439/50 000
0/50 000
Любовь
Автор
21 августа 2019, 17:40
Всем добрый день и огромное спасибо! Я вчера собралась духом и позвонила своему агенту, рассказала ему все, он честно говоря мягко сказано был "ошарашен" от услышанного. Оказывается он ничего не знал, а именно, о том, что продавец 100 не получала, зарплату он получил с 50, пообещал во всем разобраться и мне перезвонить. Сегодня он перезвонил и вот, что я услышала. Продавец действительно не получала 100, но расписку написала ( у меня она есть), продавец точно так же как и я заключила договор, комиссия 100 как и у меня, агенты наши с одного агенства, и якобы вот эти деньги агенство у нее взяло за свою работу, а мой агент мне сделал скидку и взял 50. Вот такое объяснение. Получается вышла мне квартира не 2400, а 2450, хотя стоимость услуг входила в стоимость квартиры.
0
0
775/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости