Что это означает? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Что это означает?

Елена

5 апреля 2010

Вся Россия

2 314

Я подобрал на сайте загородный коттедж по Минскому шоссе за 6 млн.руб.Но ниже читаю: "Стоимость данного объекта выше средней по Минскму ш." почти на 3,5 млн".Выше и средняя цена за метр.
Вопросы: Что это означает? Что учитывается при определении средней цены?

Автор

Елена

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 878 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 650 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 19

Озёрная

15 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

8 комментариев

Владимир Яковлев

6 апреля 2010, 00:05

Здравствуйте Николай! На портале идет аналитическое сравнение со всеми объектами, размещенными на нем, и исходя из этого выводится средняя стоимость объекта и метра. Это пока не объективный показатель. Например, если на один объект без отделки но большой площади цена низкая, а на другой маленькой площади с супер ремонтом высокая, то исходя из них выводится средняя по объекту и квадратному метру. А выбранный Вами объект может иметь адекватные цены, но сильно отличаться от средних по базе (но не по рынку).

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

5 апреля 2010, 22:37

Добрый день.
Наверное сайт учитывает просто среднюю цену объектов в данном регионе, а не соотношение цена качество. Вам следует просто поехать и посмотреть своими глазами.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 апреля 2010, 20:07

Домик хороший, коммуникации все есть, есть хозпостройки, все ухожено, очень достойный вариант! Поторгуйтесь и если все устраивает покупайте!

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Преснов

5 апреля 2010, 18:06

Дом хороший стоит этих денег,

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

5 апреля 2010, 17:39

Это реклама для покупателей.
Возможна цена действительно ниже рыночной

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

5 апреля 2010, 18:20

Смотрела по базе, есть дом 260 кв.м. на 12 сотках, все коммуникации кроме газа, под финишную отделку стоит 4,8 млн, тоже в Григорово Возможно, в этом варианте, который Вы нашли, имеет смысл торга, хотя цена приемлемая

219/50 000

Даниил Пятецкий

5 апреля 2010, 17:36

Можете это не смотреть, это не показательно. Каждый объект по-своему уникален. Лучше скажите, что Вы нашли, а Мы скажем дорого это или нет!

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Преснов

5 апреля 2010, 17:33

километры от МКАД,стоимость земли,метраж строения!
ничего страшного такое бывает,
понравилось надо брать!!!

117/50 000

0/50 000