Что конкретно нужно предъявлять в Налоговую,для зачёта вычета при покупки квартиры,чтобы прошёл взаимозачёт...

Добрый день. Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки. Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.

Из вопроса Леонида: "Купил дешёвое жильё с предчистовой отделкой." Из междустрочного комментария Леонида: "Леонид , 20 декабря 2012, 20:03
Никогда ничего не покупал,приватизировал год назад. "

Я очень рада, что Вы разобрались, Леонид, потому что я так и не разобралась в сути Вашей ситуации.

лучше вам обратиться в налоговую службу

Светлана Владимировна, Вы что-то путаете.
Статьей 220 Налогового кодекса РФ в редакции Федерального закона от 26 ноября
2008 г. N 224-ФЗ предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФи и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Отсюда никак не следует, как Вы пишите, что налоговый вычет дается при сумме затрат на покупку не менее 2 млн рублей. На сумму покупки квартиры за 1 650 000 руд дается возможность получить налоговый вычет 1 650 000*13%=214 500 руб.

Если говорить в вашем случае ,то ваш налог на продажу составил 3 млн -1 млн=2 млн х13%=260 000 рублей. Именно эту сумму вы должны будите заплатить государству до 30 апреля 2013 года.А вот налоговый вычет от затрат на покупку квартиры вам,если вы приобрели квартиру за 1 млн. 650 тысяч, получить не удастся .Так как налоговый вычет дается при сумме затрат на покупку не менее 2 млн рублей... При консультации не после ,а до покупки ,вы бы в ДКП указали сумму,например , в 2 млн.000500 рублей и получили бы налоговый вычет в размере тех 260 тысяч рублей ,которые уже обязаны будите заплатить,за проданную вами квартиру...И получился бы у вас ВЗАИМОЗАЧЕТ.А сейчас ,увы...Теперь не опростоволостесь при следующей покупке...

Леонид, поднимите трубочку, да позвоните, например, Ирине Владимировне,а то сами запутались, да писанину развели. Вам все подскужут, время себе и нам сэкономите

Игорь, если бы речь шла о предоставлении фактически произведенных расходов на продаваемую квартиру, то это возможно было бы, но в данном случае хотят увеличить налоговый вычет на покупку квартиры. Посмотрите ответ Даниила.

Для налоговой можно представлять договора подряда, квитанции и чеки по оплате строительных материалов.

Все верно, У Вас вычет на продажу 1 млн.р., т.е. налог надо платить с 2 млн.р., но если Вы не пользовались никогда вычетом на покупку, можете оформить вычет на 1650т.р. Итого 2 000 000 *13% - 1 650 000 * 13% = 45 500 - сумма к оплате налога.

Да. Но если будете в том же году, что и продажа, делать покупку другой квартиры, то можно будет сделать зачет вычета на покупка и суммы налога. Посмотрите аналогичные вопросы на форуме. Там все подробно объясняли и не раз.