Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Что купить для девушки - студентки в Москве?

ID: 19495197
Вся Россия
4 138
16

Добрый вечер, уважаемые риэлторы.

Посоветуйте, пожалуйста, что можно купить для девушки - студентки в Москве? Она хочет жить в небольшой студии или апартаментах (20 - 30 м2). Мы с женой хотим, чтобы это был САО, СВАО, СЗАО.

Бюджет - 5 - 5,5 млн. Это жильё обязательно должно быть с отделкой и готовым к проживанию.

Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
Ирина Буганова
3 апреля 2019, 01:21
Лучший совет
Снимите девушке квартиру рядом с ВУЗом.
5
0
39/50 000
0/50 000
Алекс
6 апреля 2019, 21:26
Всем такую шпаргалку отправляю, и вам отправлю... чтобы было представление об апартаментах.

Апартаменты — плюсы и минусы.
Апартаменты плюсы и минусы, стоит ли рассматривать к покупке?

Апартаменты - это нежилые с юридической точки зрения помещения.

ПЛЮСЫ:
Стоимость (ниже на 15-20% чем квартира).

Хорошая локация (много апартаментов в центре города из за невозможности получить разрешение на строительство жилого дома).

Сам проект и планировка (переконструирование заводские и фабричные корпусы).

МИНУСЫ:
Объект может не соответствовать всем требованиям и нормам (СанПиН, инсоляция, здравый смысл).

Строить застройщику социальную инфраструктуру вовсе не нужно.

Соседями могут быть офисы и хостелы.

Повышенная налоговая ставка (нет гарантии, что будет еще выше).

Нет возможности прописаться.

Нет возможности получить налоговый вычет и материнский капитал.

Нельзя получить льготы на оплату ЖКУ.

Коммунальные платежи выше (т.к. у застройщика есть право выбрать свою управляющую компанию) + (вывоз мусора и интернет по цене "для коммерции").

Сложнее найти покупателей для продажи.

Апартаменты могут подлежать конфискации (ФЗ-229).

При покупке на этапе строительства, права дольщика не защищены законом (ФЗ-214).

Закон о тишине не имеет силу в нежилых помещениях.

ИТОГ:
Не рекомендую рассматривать к покупке — если это единственное жилье. Не рекомендую рассматривать в качестве инвестиций в недвижимость. Хотя покупка таких апартаментов выйдет дешевле чем квартира, но и не стоит забывать что и другие инвесторы тоже могут зайти. Такие апартаменты сложнее продать чем квартиру.
0
0
1 789/50 000
0/50 000
Виктор, у ПИКа есть студии на Римского-Корсакова, 11. 21,5 кв.м за 5 млн, даже, кажется, дешевле можно купить. Квартиры с отделкой.
0
0
131/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
6 апреля 2019, 18:31
Широкая,20 посмотрите.
0
0
22/50 000
0/50 000
ID: 19495197
Автор
5 апреля 2019, 22:24
Уважаемые риэлторы, если отклонить апартаменты, а студии (хоть 20м2) можно найти?
0
0
81/50 000
0/50 000
5 апреля 2019, 00:24
снимать - выкинутые деньги, апартаменты еще свое возьмут (ИМХО).. берите апарты - поддерживаю.. их ликвидность врядли будет хуже квартирной, а для студенческой поры прекрасная альтернатива взамен сьемному чужому жилью)
1
2
218/50 000
0/50 000
Добрый вечер, Виктор. Посмотрите новостройки. Может, год-полтора подождать, зато новая квартира. Можно уступку права требования рассмотреть. Ждать немного меньше. надо искать.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 19495197
Автор
4 апреля 2019, 20:57
Спасибо за ответы. Пока живёт в общежитии, снимать квартиру необходимости нет.
1
0
78/50 000
0/50 000
елена смирнова
3 апреля 2019, 14:04
В вашем бюджете можно купить небольшую однушку в старом доме, в убитом состоянии.
1
1
81/50 000
0/50 000
Андрей Петров
3 апреля 2019, 14:02
Для студентки лучше снять квартиру рядом с Вузом, никто не знает что будет завтра и лучше не привязываться к месту
2
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости