Получение договора купли-продажи.

Доброе утро. Правильным бывает нанимать риэлтора на сделку,который будет отстаивать Ваши интересы. Если квартира одобрена,то банк назначает день сделки на тот день когда у банка есть на это время в графике. Договор купли-продажи подписывается одновременно с кредитным договором и перечислением денег на спец счет,или закладкой денег в ячейку,смотря какая у вас схема. Деньги до регистрации перехода права продавец не сможет по условиям банка. В чем Вы видите подвох? У Вас сделка не назначена,или деньги просят вперед?

Скорее всего документы переданы на регистрацию в Росреестр.Только после того,как произойдёт переход прав будут перечислены деньги продавцу.Все верно вам риелтор сказал,только по срокам видимо взял с запасом.

ID: 25027889, скорее всего риэлтор Ваших родственников имел в виду, а, возможно, и прямо говорил, что договор купли-продажи был уже подписан и сдан на регистрацию. А сам факт проведенной регистрации и получение договора на руки - "будет только через 9 дней". Соответственно и получение денег продавцом привязано к факту регистрации перехода права собственности.
Судя по всему, Вы не участвовали в проведении сделки и просто дезинформированы.
Классический пример "испорченного телефона".
Риэлтор всё сказал правильно, Ваши родственники чего-то не услышали или недопоняли, пересказали Вам как могли, Вы пересказали нам, внеся свои коррективы, - в результате имеем необоснованную панику.

ID: 25027889, подвоха Вашего риэлтора может и нет. К сделке готовятся примерно неделю. Вот 9 дней - это много, но и составлять его при передачи денег тоже неправильно, как Вы подумали. Составить его можно за два часа, но ещё нужно согласовывать со всеми сторонами и банком тоже, а потом ещё корректировать. На это уходит 1-2 дня сторонам, а банку может потребоваться дня 3, а бывает и больше. Деньги продавец получает по общим правилам, только после того, как покупатель стал собственником. На регистрацию ипотечной сделки уходит 5 рабочих дней. Если договор купли-продажи удостоверен нотариусом, то 3 рабочих. К этим дням прибавляете ещё дня 4-5 на доставку МФЦ.

Планета Недвижимость, лайк поставил случайно. Банк никогда не предоставит кредит под недвижимость, не будучи уверенным в ее юридической чистоте - это Вы загнули. Сколько полно ипотечных квартир, которые потеряли покупатели. А ипотеку выплачивают.

Если ВТБ ( или любой другой банк) проводит ипотечную сделку, он никогда не предоставит кредит под недвижимость, не будучи уверенным в ее юридической чистоте. А купля-продажа недвижимости процесс небыстрый. Доверьтесь специалистам.

Вашу сделку готовит ВТБ, и Ваши родственники привязаны к условиям и требованиям банка( ипотека, видимо?), а не к условиям покупателя. Покупатель выражает пожелания свои, а банк работает в рамках закона, соблюдая интересы двух сторон. Так что тут или Вы лично не знаете деталей сделки Ваших родственников ( у них есть риелтор и ОН контролирует ситуацию!) или создаете бурю в стакане воды.
Ольга Подвигина исчерпывающе ответила.