Я -продавец. ДКП составлял специалист со стороны покупателя. завтра идем делать закладку денег в банковскую ячейку. залог 40000 мной получены. а вот из ячейки я их могу забрать только после предъявления в банк оригинала настоящего договора купли-продажи с отметкой (штампом) о государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. А исходя из текста ДКП , Я их уже получила.... И квартира (на основании 9 пункта ) уже передана в собственность до момента получения денег мной....
".....4. общая стоимость Квартиры, указанная в п. 3. настоящего Договора, уплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в следующем порядке: 40000 (сорок тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплатил до подписания настоящего Договора, оставшуюся часть суммы от общей стоимости Квартиры в размере X 000 000 рублей ПОКУПАТЕЛЬ произвел оплату через банковскую ячейку (сейф) перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
После государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к ПОКУПАТЕЛЮ, ПРОДАВЕЦ получает доступ к банковской ячейке при предъявлении в банк оригинала настоящего договора купли-продажи с отметкой (штампом) о государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. При этом Стороны договорились, что право залога у Продавца на Квартиру в силу закона не возникает.
5. Расчет между Сторонами, в соответствии с условиями указанными в п.4. настоящего Договора, произведен полностью. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют.
9. Во исполнение ст. 556 ГК РФ, настоящим договором ПРОДАВЕЦ передает в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ оплатил и принимает указанную Квартиру......"
Все ли тут грамотно и правильно написано? И не останусь я без денег и без квартиры?
Цифры недели
16 января 2026
" 4. Покупная цена отчуждаемой квартиры по соглашению сторон определена в ............. рублей, из которых 50000(пятьдесят тысяч) рублей переданы «Покупателями» «Продавцам» до подписания Договора. Оставшиеся денежные средства в размере .........рублей заложены до подписания Договора в банковскую ячейку. Указанные денежные средства «Продавцы» получают в следующем порядке: 90% будут выплачены «Покупателями» «Продавцам» в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к «Покупателям», 10% в течение трех дней после передачи «Покупателям» отчуждаемой квартиры по акту приема-передачи.
«Покупатели» и «Продавцы» обязуются совершить все действия, которые будут необходимы для своевременного получения «Продавцами» покупной цены отчуждаемой квартиры, в том числе подать необходимые документы на государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к «Покупателям» в течение трех рабочих дней после подписания Договора и в установленный Договором срок принять отчуждаемую квартиру по акту приема-передачи.
Отчуждаемая квартира не находится в залоге у «Продавца».
Подтверждением произведенных взаиморасчетов будет являться расписка, которую «Продавцы» выдают «Покупателям».
Если «Покупатели» не исполнят свои обязательства по оплате в срок покупной стоимости отчуждаемой квартиры, то у «Продавцов» возникает право в установленном законом РФ порядке истребовать ее у «Покупателей».