Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что можно получить в результате сноса многоквартирного дома(квартиры) или есть смысл продать?
Недвижимость и Право
Квартиры на 3 парковой, дом кирпич, двухкомнатная площадью 36м (комнаты раздельные).приписаны четверо. Бабушка, дочь, внук, и отчим(в разводе на сегодняшний день с Бабушкой). Что семья получит в результате сноса и есть ли смысл ждать этого сноса, может быть проще продать?
Автор
Теги
0
0
16
Недвижимость и Право
Могут подойти
16 комментариев
14 ноября 2014, 19:14
Максим! Все было бы замечательно, если бы не опасность того, что приватизацию не продлят после марта 2015 года.
0
0
112/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 22:42
собственников приватизированных квартир в отличие от жильцов муниципальных в Москве переселяют в жилье равнозначной общей площади с таким же количеством комнат
- Если у вас малогабаритная неприватизированная квартира из нескольких комнат и при этом у кого-то из членов семьи есть другое жилье, при суммировании с которым получится больше 18 кв. м общей площади на человека, то вам может быть выгоднее оформить приватизацию перед переселением. Тогда при переезде вы сохраните количество комнат, а жилплощадь при этом, скорее всего, хоть немного увеличится, потому что в современных домах нет таких микроскопических помещений, как в старых малогабаритках.
- Если вы живете в муниципальной квартире и у членов семьи нет другого жилья (не забудьте: учитывается жилплощадь мужей и жен, даже если они «прописаны» отдельно!), то с приватизацией лучше повременить. Потому что, оформив квартиру в собственность, вы лишь добьетесь сохранения прежнего размера жилплощади и количества комнат. А оставаясь в неприватизированной квартире, при переселении получите более просторное жилье, исходя из 18 кв. м на человека.
- Если у вас малогабаритная неприватизированная квартира из нескольких комнат и при этом у кого-то из членов семьи есть другое жилье, при суммировании с которым получится больше 18 кв. м общей площади на человека, то вам может быть выгоднее оформить приватизацию перед переселением. Тогда при переезде вы сохраните количество комнат, а жилплощадь при этом, скорее всего, хоть немного увеличится, потому что в современных домах нет таких микроскопических помещений, как в старых малогабаритках.
- Если вы живете в муниципальной квартире и у членов семьи нет другого жилья (не забудьте: учитывается жилплощадь мужей и жен, даже если они «прописаны» отдельно!), то с приватизацией лучше повременить. Потому что, оформив квартиру в собственность, вы лишь добьетесь сохранения прежнего размера жилплощади и количества комнат. А оставаясь в неприватизированной квартире, при переселении получите более просторное жилье, исходя из 18 кв. м на человека.
0
0
1 121/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 22:39
А вот с жилплощадью все не так просто. Жилищный кодекс России (ст. 89) говорит о том, что при сносе дома владельцы неприватизированных квартир получают жилье, равнозначное прежнему по общей площади. Это правило важно знать, в частности, жителям Подмосковья.
Москвичам же нужно иметь в виду, что столичное жилищное законодательство для них более выигрышно по некоторым вопросам. Так, в Москве жильцам неприватизированных квартир при переселении предоставляются жилые помещения, исходя из 18 кв. м общей площади на человека. Поэтому зачастую есть шанс переехать в более просторную квартиру.
В то же время есть и немалый риск «пролететь» с таким улучшением из-за одной хитрой оговорки в московском законе. Дело в том, что, если вы не состоите на жилищном учете (т.е. не являетесь очередником), то при решении вопроса о переселении власти принимают во внимание любую другую жилплощадь всех членов семьи. Ее приплюсовывают к площади квартиры в сносимом доме, и, если получается, что в итоге на каждого члена семьи приходится больше 18 кв. м, то «переселенцам» могут предоставить жилье, равнозначное прежнему. Причем, закон упоминает, что равнозначно оно именно по общей площади, а количество комнат может быть любым, в том числе меньшим.
Москвичам же нужно иметь в виду, что столичное жилищное законодательство для них более выигрышно по некоторым вопросам. Так, в Москве жильцам неприватизированных квартир при переселении предоставляются жилые помещения, исходя из 18 кв. м общей площади на человека. Поэтому зачастую есть шанс переехать в более просторную квартиру.
В то же время есть и немалый риск «пролететь» с таким улучшением из-за одной хитрой оговорки в московском законе. Дело в том, что, если вы не состоите на жилищном учете (т.е. не являетесь очередником), то при решении вопроса о переселении власти принимают во внимание любую другую жилплощадь всех членов семьи. Ее приплюсовывают к площади квартиры в сносимом доме, и, если получается, что в итоге на каждого члена семьи приходится больше 18 кв. м, то «переселенцам» могут предоставить жилье, равнозначное прежнему. Причем, закон упоминает, что равнозначно оно именно по общей площади, а количество комнат может быть любым, в том числе меньшим.
0
0
1 254/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 22:34
опечатка. спасибо у меня все в норме, а вот вы так и не дали совет. А по поводу оформления в собственность квартир дома которые будут под снос, я всегда советовал оформлять, так как собственность наделяет большими правами.
0
1
223/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 22:15
Максим....лучше Вам португальской недвижимостью заниматься...
ИМХО. Без обид )
ИМХО. Без обид )
1
1
83/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 22:55
Как же ж, без обид!...
Учите матчасть, учите....да только к опыту-то прислушивайтесь.
Учите матчасть, учите....да только к опыту-то прислушивайтесь.
0
0
91/50 000
13 ноября 2014, 22:09
Просто раньше не сталкивался с таким вопросом, вот и спрашиваю. Как мне кажется лучше оставить ее не приватизированной
0
0
118/50 000
0/50 000
13 ноября 2014, 22:07
резерв=))) Квартира в соц найме, как и в основном все не приватизированное жилье
0
0
80/50 000
0/50 000
Олег Лонов
13 ноября 2014, 21:51
всмысле не в собственности? не зарезервированная?
0
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости