Поиск по журналу

Москва и МО

Что можно сделать с выкупленной долей.

ID: 49975438

Обновлено 13.05.2020

Вся Россия

1 199

Здравствуйте, имеется единственное жильё и в нем 1/5 доля - моя. Рыночная стоимость доли примерно 1 600 000 р. Сколько я получу при её продаже номинально? И реально ли взять ипотеку на квартиру примерно в 4 млн руб.?

Автор

Теги

ID: 49975438

ипотека

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

13 мая 2020, 18:56

Лучший совет

Здравствуйте. Долю можно продать. Но значительно дешевле рыночной стоимости. Для этого нужно понимать, в какой квартире эта 1/5. Одно дело если это пятикомнатная квартира, совсем другое - такая доля в одушке . Сколько комнат в квартире, две?
А ипотеку в 4 миллиона взять вполне реально, сумма кредита зависит от вашего дохода.

Александр Ткачев

14 мая 2020, 11:13

Да нисколько..не нужна никому такая доля даже даром..содольщикам только разве..

не риэлтор

14 мая 2020, 09:07

"Рыночная стоимость доли примерно 1 600 000 р. Сколько я получу при её продаже номинально?" - смотря, кому продаете. если содольщику(-ам), то в зависимости от деталей и обстоятельств - в диапазоне от 1.2 до 1.8 млн руб. если на сторону - 0.4-0.8 млн руб, опять же в зависимости от обстоятельств (что за квартира, кто остальные содольщики, сколько их и тд).
"И реально ли взять ипотеку на квартиру примерно в 4 млн руб.?" - имеется в виду, использовав в качестве первоначального взноса средства от продажи дольки? ну, учитывая что пв обычно требуется не меньше 10-15%, то в принципе реально. другое дело, что влезать сейчас в ипотеку - чистое самоубийство. но тут уже каждый сам выбирает...

Даниил Пятецкий

14 мая 2020, 00:12

Здравствуйте. Рыночная - это та, за которую реально купят. Доли самый низколиквидный продукт на рынке недвижимости. Судя по предыдущим вопросам речь идет о 3-х комн. квартире, где в составе собственников есть два несовершеннолетних. Если речь идет о продаже доли третьему лицу (не со собственнику)... всё это в совокупности сводит на нет принципиальною возможность продажи, такое никто не купит, да и продать будет проблематично. Это нотариат. Нотариус потребует четкого соблюдения всех формальностей, в частности соблюдение права преимущественной покупки. А тут несовершеннолетние... В общем можно много чего Вам тут рассказать, только практического смысла в этом нет.

Арман Барекян

13 мая 2020, 19:05

1. Мы не знаем сколько получите при её продаже номинально. Попробуйте адресовать вопрос тому, кто определил рыночную стоимость доли, может, с таким же успехом определит номинальную стоимость. А по моей практике - ликвидационную стоимость имущества всегда определял рынок, при успешной подаче материала в эфир. 2. Реально, подробности с менеджерами банков.

Александр Воронич

13 мая 2020, 18:58

Здравствуйте. Вам самое время начать сотрудничество со специалистом. Такие вопросы не для решения на форуме. Больше, чем мы уже написали, вряд ли возможно написать.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-303987/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-za-skolko-mozhno-prodat-dolju-v-kvartire-304117/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-naskolko-nalichie-maloletnih-detej-v-sosobstvennosti-kvartiry-zatrudnjaet-ee-prodazhu-304111/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-pri-vrazhdujuschih-sobstvennikah-304035/

ID: 49975438

Автор

13 мая 2020, 19:31

Тут предыдущие вопросы. И что? Если нечего ответить - не надо писать.