Тают последние сбережения. Посоветуйте, куда лучше вложить деньги? В покупку комнаты для аренды или в строительство студии, на квартиру не хватит.
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Могут подойти
17 комментариев
13 мая 2020, 18:19
Лучший совет
Могу по Питеру многого не знать, но судя по специфике комнат, как долей, то в этот проект точно не нужно вкладывать. Да и по Москве, если честно, редко где можно иметь выгодное инвестирование в среде комнат, надо пытаться уходить от советского наследия, на дворе 21 век. Что касается, студий, то здесь мало информации, уточните о каких студиях ведёте речь, питерские коллеги откликнутся.
8
0
Борис Д
16 мая 2020, 18:17
>>> Особого спроса на нее сейчас нет, народ у нас уверен в рубле...
Да потому что народ уже неоднократно обжигался на покупке доллара в кризис. В прошлый раз по 80 закупились, плюс банковский спред в несколько рублей... До сих пор локти кусают. А те кто в рублевых вкладах остался, удвоили капитал за пять лет. Я не говорю, что и сейчас так будет, я говорю, что не надо смотреть на толпу и на многочисленных "экспертов", которые загоняют эту толпу в нужное русло.
Да потому что народ уже неоднократно обжигался на покупке доллара в кризис. В прошлый раз по 80 закупились, плюс банковский спред в несколько рублей... До сих пор локти кусают. А те кто в рублевых вкладах остался, удвоили капитал за пять лет. Я не говорю, что и сейчас так будет, я говорю, что не надо смотреть на толпу и на многочисленных "экспертов", которые загоняют эту толпу в нужное русло.
0
0
ирена
16 мая 2020, 17:16
Борис Д. Насчет валюты посмотрим в августе. Нефть сильно не отрастет. Наблюдаю давно, и всегда в начале депрессии было выгоднее купить валюту. Особого спроса на нее сейчас нет, народ у нас уверен в рубле.
А это только начало новой жизни. Намного более бедной.
А это только начало новой жизни. Намного более бедной.
0
0
16 мая 2020, 05:01
Анна Орлова - сегодня среди собственников нет упёртых, завтра появляются. Ставить доходность от найма в зависимость от таких случайных и не прогнозируемых факторов - сомнительная идея.
2
0
Борис Д
15 мая 2020, 23:23
>>> Либо купила бы валюту на все.
-
Хороший совет... покупать на пике...
---
>>> Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало...
-
Когда толпа перестает сомневаться и паникует, это явный знак, что надо делать всё наоборот...
-
Хороший совет... покупать на пике...
---
>>> Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало...
-
Когда толпа перестает сомневаться и паникует, это явный знак, что надо делать всё наоборот...
1
0
ирена
15 мая 2020, 23:04
А я бы поинтересовалась готовыми апартами. Сейчас там пусто, возможно, продают дешево. Либо купила бы валюту на все. Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало.
1
0
15 мая 2020, 21:07
Анна Орлова, многим соседям в принципе не нравится сменяемость арендаторов, "жизнь в гостинице" устраивает не всех. И таких соседей все больше.
2
0
15 мая 2020, 12:20
"Соседи согласны на аренду" - а завтра меняется собственник-сосед и он против Вашей маленькой выгоды в том, что вы сдаете в аренду. Далее суд, вплоть до судебного запрета на сдачу в аренду. Ещё надо понимать, что должны быть разделены счета на свет, иначе Вас ждет сюрприз в виде солидарной ответственности. Отсутствие счетчиков на воду тоже будет приводить к большому размеру коммунальных. В целом - плохая идея в Питере покупать комнату под аренду.
2
0
14 мая 2020, 19:00
Хм. Написал большой ответ, но он почему-то не опубликовался.Основной совет - не спешите. В том числе верить на слово. Нет возможности взять то, что устраивает - не торопитесь, возьмите паузу.
1
0
galacava
14 мая 2020, 18:24
Спасибо, Павел. Прежде всего я хочу как можно лучше понять интересующую меня тему.
С моим тощим кошельком нужно семь раз отмерить прежде чем решиться действовать. Понятно, что лучше купить большую комнату в малонаселённой квартире. В этом и задачка - копить на такую долго и упорно или решиться на эти самые компромиссы. Хочется минимизировать риски, знать на что точно нельзя вестись и что
можно допустить. Например, если квартира хорошая, но нет ванны стоит ли въезжать?
Если в соседнем подъезде лифт есть, а в твоём нет, верить ли, что он будет? Стоит ли доверять чужому риэлтору или надо иметь только своего?
Голова кругом.
С моим тощим кошельком нужно семь раз отмерить прежде чем решиться действовать. Понятно, что лучше купить большую комнату в малонаселённой квартире. В этом и задачка - копить на такую долго и упорно или решиться на эти самые компромиссы. Хочется минимизировать риски, знать на что точно нельзя вестись и что
можно допустить. Например, если квартира хорошая, но нет ванны стоит ли въезжать?
Если в соседнем подъезде лифт есть, а в твоём нет, верить ли, что он будет? Стоит ли доверять чужому риэлтору или надо иметь только своего?
Голова кругом.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости