Квартира

kocheryzhka

13.05.2020

Вся Россия

1 721

Здравствуйте. Мне 17, мой прадедушка оформил на меня завещание, но мой двоюродный брат хочет получить от него договор купли-продажи. Какие могут быть расклады и могу ли я оформить договор?

Автор

kocheryzhka

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 200 000 ₽

студия, 23 м², этаж 16

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

9 250 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Ватутинки

14 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к4, Москва

22 210 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 17

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

14 мин.

улица Каховка, 13К8, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

14 мая 2020, 00:28

Лучший совет

Вам уже 17, а значит пора научится четко и по существу формулировать свой вопрос. Отвечающим здесь далеко уже не 17 и понять подтекст Вашего вопроса нам проблематично.
В чем суть проблемы? Боитесь остаться без квартиры или Ваш брат ратует за более "ранний" переход права на Ваше имя или он на себя квартиру хочет оформить?

Даниил Пятецкий

14 мая 2020, 12:46

Завещание документ не дающий гарантий в том, что по итогам имущество достанется Вам. Можно составить 20-ть завещаний, но актуальным будет только последнее, причем Вы об этом узнаете уже постфактум. Если наверняка, то имущество должно сменить собственника уже сейчас., т.е. тот же договор купли-продажи или договор дарения. Имейте ввиду, что дарение привет к образованию налога на доход, поскольку с т.з. действующего законодательства Вы не являетесь близким родственником своего прадедушки. Если дарение, то можно сделать через две сделки: сначала прадедушка дарит Вашему родителю, а родитель потом Вам. При таком способе переоформления налогов не будет.

не риэлтор

14 мая 2020, 09:22

самым показательным является то, что тема называется "квартира". а не "прадедушка" или "завещание". o tempora, o mores!... )))
по существу вопроса (понять который также крайне нелегко). если дедушка отписал на вас квартиру по завещанию, а на вашего кузена ренту, то квартира после его смерти достанется брату, а не вам. вообще, непонятно, о каком "договоре купли-продажи" идет речь. но любой договор, совершенный при жизни прадедушки, лишает его права собственности на квартиру уже в момент его заключения. неважно, будь это рента или классический дкп. и если прадедушка заключит его с кем-то другим, то написанное на вас (как и на кого-либо другого) завещание просто потеряет свою силу. ибо завещаемый объект просто перестанет прадедушке принадлежать.

а вообще, конечно, дербанить наследство при живом еще родственнике - дело непростое, и вам нужно напрячься хотя бы для того чтобы просто изучить матчасть. судя по всему, брат изучил ее лучше вас, и вы имеете шансы не успеть за его темпами. вам нужно поднапрячься!

kocheryzhka

Автор

14 мая 2020, 12:18

Спасибо. Я и не собирался ничего «пилить», у нас своя сложная ситуация в семье, которую поддавать огласке не хочется. Но суть в том, что брат хочет «отжать» то имущество, которое прадедушка даёт мне через завещание.
Дедушка уже старенький, и мало чего понимает, поэтому брат может банально его разговорить и получить куплю-продажу.

не риэлтор

14 мая 2020, 14:05

ну значит ваше влияние на дедушку должно быть сильнее, чем у брата. если брат успеет первым, то завещание на вас (и на кого-либо другого) потеряет силу и смысл

Татьяна Скулкина

14 мая 2020, 07:06

Здравствуйте. О какой продаже, вообще, идет речь???? Внуки при жизни дедушки УЖЕ "пилят" квартиру! В семье милейшие отношения. Что будет дальше?
Договор купли-продажи по которому не происходит оплата, легко оспорить. ГК РФ Статья 170 (Недействительность мнимой и притворной сделок).
Сходите вместе с дедушкой на консультацию к юристу или хотя бы к нотариусу. Квартира -его собственность и он и только он, должен принимать решения в отношении своей собственности.

Александр Воронич

14 мая 2020, 02:25

Здравствуйте. Если дедушка напишет Вам завещание, то на следующий день он может написать другое. И так сколько угодно раз. Юридическую силу имеет то, которое написано последним. Завещание может быть оспорено после смерти. Несмотря на наличие завещания, существует круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве..

Елена Николаевна

14 мая 2020, 01:07

На все воля дедушки, завещание можно отменить, оспорить, переписать на другого. Или при жизни продать, подарить квартиру, тогда вам уже ничего не достанется. Решайте с дедушкой и с братом, может договориться о продаже по 1/2 вам и брату?

Арман Барекян

14 мая 2020, 00:42

А что хотите вы и дедушка?

Арман Барекян

13 мая 2020, 23:59

Расклады чего?