Квартира

kocheryzhka

13.05.2020

Вся Россия

1 736

Здравствуйте. Мне 17, мой прадедушка оформил на меня завещание, но мой двоюродный брат хочет получить от него договор купли-продажи. Какие могут быть расклады и могу ли я оформить договор?

Автор

kocheryzhka

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 452 921 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

10 299 999 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С2, Москва

5 000 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 9

Киевская

9 мин.

Платовская улица, 4, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 9

Серпуховская

5 мин.

Стремянный переулок, 21, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

14 мая 2020, 00:28

Лучший совет

Вам уже 17, а значит пора научится четко и по существу формулировать свой вопрос. Отвечающим здесь далеко уже не 17 и понять подтекст Вашего вопроса нам проблематично.
В чем суть проблемы? Боитесь остаться без квартиры или Ваш брат ратует за более "ранний" переход права на Ваше имя или он на себя квартиру хочет оформить?

Даниил Пятецкий

14 мая 2020, 12:46

Завещание документ не дающий гарантий в том, что по итогам имущество достанется Вам. Можно составить 20-ть завещаний, но актуальным будет только последнее, причем Вы об этом узнаете уже постфактум. Если наверняка, то имущество должно сменить собственника уже сейчас., т.е. тот же договор купли-продажи или договор дарения. Имейте ввиду, что дарение привет к образованию налога на доход, поскольку с т.з. действующего законодательства Вы не являетесь близким родственником своего прадедушки. Если дарение, то можно сделать через две сделки: сначала прадедушка дарит Вашему родителю, а родитель потом Вам. При таком способе переоформления налогов не будет.

не риэлтор

14 мая 2020, 09:22

самым показательным является то, что тема называется "квартира". а не "прадедушка" или "завещание". o tempora, o mores!... )))
по существу вопроса (понять который также крайне нелегко). если дедушка отписал на вас квартиру по завещанию, а на вашего кузена ренту, то квартира после его смерти достанется брату, а не вам. вообще, непонятно, о каком "договоре купли-продажи" идет речь. но любой договор, совершенный при жизни прадедушки, лишает его права собственности на квартиру уже в момент его заключения. неважно, будь это рента или классический дкп. и если прадедушка заключит его с кем-то другим, то написанное на вас (как и на кого-либо другого) завещание просто потеряет свою силу. ибо завещаемый объект просто перестанет прадедушке принадлежать.

а вообще, конечно, дербанить наследство при живом еще родственнике - дело непростое, и вам нужно напрячься хотя бы для того чтобы просто изучить матчасть. судя по всему, брат изучил ее лучше вас, и вы имеете шансы не успеть за его темпами. вам нужно поднапрячься!

kocheryzhka

Автор

14 мая 2020, 12:18

Спасибо. Я и не собирался ничего «пилить», у нас своя сложная ситуация в семье, которую поддавать огласке не хочется. Но суть в том, что брат хочет «отжать» то имущество, которое прадедушка даёт мне через завещание.
Дедушка уже старенький, и мало чего понимает, поэтому брат может банально его разговорить и получить куплю-продажу.

не риэлтор

14 мая 2020, 14:05

ну значит ваше влияние на дедушку должно быть сильнее, чем у брата. если брат успеет первым, то завещание на вас (и на кого-либо другого) потеряет силу и смысл

Татьяна Скулкина

14 мая 2020, 07:06

Здравствуйте. О какой продаже, вообще, идет речь???? Внуки при жизни дедушки УЖЕ "пилят" квартиру! В семье милейшие отношения. Что будет дальше?
Договор купли-продажи по которому не происходит оплата, легко оспорить. ГК РФ Статья 170 (Недействительность мнимой и притворной сделок).
Сходите вместе с дедушкой на консультацию к юристу или хотя бы к нотариусу. Квартира -его собственность и он и только он, должен принимать решения в отношении своей собственности.

Александр Воронич

14 мая 2020, 02:25

Здравствуйте. Если дедушка напишет Вам завещание, то на следующий день он может написать другое. И так сколько угодно раз. Юридическую силу имеет то, которое написано последним. Завещание может быть оспорено после смерти. Несмотря на наличие завещания, существует круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве..

Елена Николаевна

14 мая 2020, 01:07

На все воля дедушки, завещание можно отменить, оспорить, переписать на другого. Или при жизни продать, подарить квартиру, тогда вам уже ничего не достанется. Решайте с дедушкой и с братом, может договориться о продаже по 1/2 вам и брату?

Арман Барекян

14 мая 2020, 00:42

А что хотите вы и дедушка?

Арман Барекян

13 мая 2020, 23:59

Расклады чего?