Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Что можно сделать в случае незаконного пользования общедомовой собственностью?
Ирина Иванова
16 августа 2014
Вся Россия
7 620
17
Здравствуйте, уважаемые господа. Вопрос с следующем:
на этаже 5 квартир, есть "отсек", ниша, где находится окно и труба мусоропровода, примерно 2-3 кв.м. Мусоропровод не функционирует. С год назад там неожиданно появилась дверь. Выяснилось, что это соседка установила ее, не спрашивая согласия соседей, ни спрашивая согласия УК , и полностью заняла эту нишу под свои нужды.
Каждый день ее дети, выходя из дома, открывают эту дверь, берут оттуда свои велосипеды, самокаты, закрывают и уходят гулять. Там все завалено до потолка.
Все это время я пыталась решить вопрос мирно, соседка дала мне ключ со словами :"вы тоже можете хранить там свои вещи", но на резонное пояснение, что там даже негде поставить рулон туалетной бумаги, она просто пожимает плечами. В итоге она вставила второй замок, обосновав, что я там ничего не храню, но ведь могу украсть что то.
УК не реагирует совсем, хотя устно говорит, что это, конечно, не дело.
Что в этом случае можно предпринять? Спасибо заранее. Фото прилагаю))
http://s001.radikal.ru/i196/1408/5b/0493b8769e81.jpg
Авторы
Теги
17
Ирина Иванова
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 3
11 793 500 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
9 400 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
Новоясеневская
17 мин.
улица Инессы Арманд, 4К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.апарт., 20 м², этаж 1
4 150 000 ₽
1-комн.апарт., 20 м², этаж 1
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
22 650 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
Тропарёво
12 мин.
Ленинский проспект, 123К3, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 500 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 9
85 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 73 м², этаж 9
Юго-Западная
11 мин.
проспект Вернадского, 91К2, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
Новые Черёмушки
9 мин.
улица Гарибальди, 20/29К2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
16 250 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
Тёплый Стан
11 мин.
улица Теплый Стан, 9К7, Москва
17 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
16 августа 2014, 19:39
Лучший совет
Поставьте этот вопрос на общем собрании. Управляющая компания обязана отреагировать. Но к ним не со словами надо идти, а с письменным заявлением. Обязаны будут ответить и отчитаться о принятых мерах. Согласно ЖК РФ, эта площадь находится в общедолевой собственности членов ТСЖ, и поэтому НИКТО без разрешения, как минимум, общего собрания не имеет права ограничивать доступ к ней и пользоваться ею единолично.
Но вот только смущает то, что Вам это, в общем-то, не должно мешать... Тогда почему? Ведь, добившись её "выселения" из этого закутка, сами-то Вы им тоже не сможете воспользоваться. Ей богу, добрососедские отношения дороже принципов))
13
0
651/50 000
0/50 000
Ирина Иванова
Автор
16 августа 2014, 20:40
А мне нечего хранить, такое, как Вы считаете, не бывает? У меня точно такая же трехкомнатная квартира и коридор в 15 метров и, знаете, тоже двое детей. И меня совсем не смущает, что они завозят свои велосипеды домой. Но если моя соседка желает оставить за собой эту "нишу", тогда, наверное, по "добрососедски", было бы логичней разделить ее на пять частей, соразмерно количеству квартир?
0
0
388/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 августа 2014, 22:57
Еще раз повторяю: эта площадь находится в общедолевой собственности ВСЕХ членов ТСЖ, а не жильцов вашей площадки. Занимать ее самовольно под личные нужды не должен никто. Хотите повоевать за то, чтобы ею пользовалась вся лестничная площадка? - Ставьте вопрос на общем собрании. Оплатите вскладчину оформление разрешительной документации на перепланировку. И если разрешение получите, то оплатите соседке установку двери, наделайте там полочек и складывайте "туалетную бумагу" все вместе))
0
0
489/50 000
Ирина Иванова
Автор
17 августа 2014, 21:15
Тогда что делать, если все же один человек из ВСЕГО дома этой частью дома все же пользуется и единолично?
0
0
105/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
19 августа 2014, 09:31
По поводу законности. ЗАконно - это когда у Вас на руках документ о праве собственности.Регистрировали тут недавно такой объект))
0
0
130/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
17 августа 2014, 22:48
Как все печально,вы и не думали там ничего сделать, а сейчас в вас проснулась-ЗАВИСТЬ, человек пользуется вы нет. Да по закону это совместная собственность,но ... родственников нам дает бог,хорошо,то друзей мы выбираем сами, а с соседями надо дружить
0
0
251/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
Старт Ап
17 августа 2014, 16:34
Ответ Ирины Владимировны исчерпывающий. Ева, Вы можете добиться того, что с "самозахватом" разберутся надлежащие инстанции. Вот только ЗАЧЕМ? Обычно так действуют люди, которые сами планировали прихватить незанятый кусочек, но их опередили. Если Вам это физического дискомфорта не доставляет, то зачем портить отношения с соседями? Может лучше договориться и эффективно использовать пространство? Ну, а если действовать по логике "ни себе ни людями", то Вы с легкостью добьетесь ликвидации маленького склада, но получите себе врага в собственном подъезде.
6
0
555/50 000
0/50 000
Ирина Иванова
Автор
17 августа 2014, 21:20
Вы меня не читаете совсем. По-хорошему договориться не получается. Я уже писала, кое-как, спустя год, я выпросила ключ. Но поставить туда я не смогла ничего, разве только швабру туда можно впихнуть. Вся ниша полностью занята под личные вещи соседки. Когда, в конце концов, мне удалось пристроить туда одну маленькую, но важную вещь, соседка вдруг без какого либо предупреждения закрыла дверь на второй замок и улетела в отпуск. И на мои СМС она ответила следующее: "Забирайте с моей кладовки свою вещь когда я вернусь и оставьте меня в покое". Главный инженер дома был в шоке, потому что у них тоже нет ключей от двери, нет разрешения и ко всему прочему тут еще я в панике, что эта вещь заперта, а нужна она была просто срочно. Поэтому, как, скажите, договариваться? З
0
0
769/50 000
Ирина Иванова
Автор
17 августа 2014, 21:26
Забыла добавить: данная соседка в принципе ни с кем не здоровается и не общается, поэтому от того, что она станет врагом - это мало что изменит. Дом новый, все уже нормально со всеми общаются и никто не может понять создавшейся ситуации, потому как на других этажах все сделано законно: получено разрешение всех соседей, у всех есть ключи и все, совершенно все хранят там какие-то свои вещи.
0
0
391/50 000
Евгений Морозов
Старт Ап
18 августа 2014, 21:41
Ева, ну если все обстоит именно так как Вы описали, то я целиком и полностью на Вашей стороне. Тогда перечитайте еще раз ответ Ирины Владимировны и Надежды, а дальше действуйте согласно выданным инструкциям. Удачи и терпения Вам!)
0
0
230/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
17 августа 2014, 12:22
Ева, обратитесь в ТСЖ законным путём написав заявление, раз полюбовно с соседями не решить. Не законным путём смотря какое у Вас воображение, но уголовно наказуемо.
1
0
164/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
17 августа 2014, 00:40
Государственная жилищная инспекция вам в помощь, приходит с обслуживающей и др. лица имеющие отношение к обслуживанию данного дома. Проблема решится или если не решится вызываете ещё раз гос. жил.инспекцию. Просто, законно и без лишней болтовни и доказательств. Выпишут соседки штраф, обяжут снести перепланировку восстановить-и вот тут у соседки начнуться проблемы, кроме того что она фактически должна снести и восстановить объект, она письменно должна это доказать, поэтажный план дома с метражами стоит оочень не маленьких денег, плюс вывоз мусора тоже штрафы, куда то она должна выбросить строймусор.
1
0
605/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
17 августа 2014, 00:45
Ещё если иные собственники настоят-заявят то соседку обяжут делать государственную экспертизу строения-жилого дома, не повлияла ли на строение переустройство, ответ стоит в районе 1 мил.рублей и более в зависимости от метража дома. Плюс комиссии, плюс предупреждения и т.д.
0
0
273/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
16 августа 2014, 20:00
Вы для себя определитесь,что именно Вас тревожит,незаконный захват общего имущества,или досада что не хватило фантазии опередить соседку?
5
1
137/50 000
0/50 000
Ирина Иванова
Автор
16 августа 2014, 20:42
У меня не настолько извращенная фантазия, на этот счет я ответила выше. Мне, если честно, даже в голову такое не пришло бы, но раз уж это случилось, то отчего бы не выделить "доли" всем соседям, у которых, надо сказать, однокомнатные квартиры и им-то точно нужно место для хранения НУЖНЫХ вещей, а не розовых стульчиков для кормления своих детей, которым ныне по семь лет.
0
0
373/50 000
Эльмира Козлова
Русский Фонд Недвижимости
16 августа 2014, 15:54
вызывайте пожарного инспектора, он на первый раз выпишет предписание УК, а потом выпише штраф тысяч так на двести и пусть УК потом с Вашей соседкой выясняют отношения.
5
0
167/50 000
0/50 000
Оля Немцова
16 августа 2014, 15:44
подкараулить соседку и устроить ей тёмную! именно так решатся большинство вопросов в россии)))
0
2
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы