Нарушение СНИП?

Полина

16.08.2014

Вся Россия

10 699

Добрый день, уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией в СНТ.
Гараж пристроен к дому и находится на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка. Дом - в 5 м. от границы. Над гаражом - мастерская, имеет 1 общую стену с домом и вход со второго этажа дома, крыша общая. Соседи заявляют, что мы затеняем им участок. Заставят ли меня сносить второй этаж над гаражом, посчитав его частью дома? Как сделать, чтобы избежать этого?

Автор

Теги

Полина

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 630 413 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 480 960 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Ясенево

15 мин.

Литовский бульвар, 15К5, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 1, Сосенское поселение, Москва

10 650 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Ольховая

20 мин.

33, В мкр, Троицк, Москва

12 950 000 ₽

кв. своб. план., 115 м², этаж 5

Ольховая

25 мин.

ЖК "Академика Дыхне ул., д. 8", улица Академика Дыхне, 8, Троицк, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 45К1, Москва

18 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 31

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Кедровая

8 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Чароитовая, 1к3, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

16 августа 2014, 20:01

Лучший совет

Полина, "затенять" и нарушить нормы освещенности (инсоляции) - это разные вещи. Санитарные нормы у Вас соблюдены, т.к. пристроенный гараж и мастерская над ним - это не дом, хоть и пристроенные - это четко указано в СНИП 30-02-97, и от них по правилам того же СНИПа до границы соседнего участка должно быть не менее метра. Высота же хозпостроек СНИПами вообще не регламентирована. Что же касается пожарных правил, то в СНТ допускается группировка строений на соседних участках - это когда постройки на соседних участках стоят с минимальными санитарными отступами, тогда в этой группе противопожарные расстояния разрешено не соблюдать - это тоже четко указано в этом СНИПе.
Есть еще и генеральный план застройки Вашего СНТ - вот он должен соблюдаться. Но не думаю, что соседи Ваши все соблюли. В общем, для ответа на Ваш вопрос надо знать намного больше, чем Вы написАли. Отправляйте их в суд, если уж им так неймется. Но сначала изучите актуализированную редакцию указанного СНИПа и все нормативные документы, на которые в нем есть ссылка в конце. Уверяю Вас, Вы откроете много нового для себя и обнаружите кучу нарушений у соседей))

Полина, "затенять" и нарушить нормы освещенности (инсоляции) - это разные вещи. Санитарные нормы у Вас соблюдены, т.к. пристроенный гараж и мастерская над ним - это не дом, хоть и пристроенные - это четко указано в СНИП 30-02-97, и от них по правилам  того же СНИПа до границы соседнего участка должно быть не менее метра. Высота же хозпостроек СНИПами вообще не регламентирована. Что же касается пожарных правил, то в СНТ допускается группировка строений на соседних участках - это когда постройки на соседних участках стоят с минимальными санитарными отступами, тогда в этой группе противопожарные расстояния разрешено не соблюдать - это тоже четко указано в этом СНИПе.<br /> Есть еще и генеральный план застройки Вашего СНТ - вот он должен соблюдаться. Но не думаю, что соседи Ваши все соблюли. В общем, для ответа на Ваш вопрос надо знать намного больше, чем Вы написАли. Отправляйте их в суд, если уж им так неймется. Но сначала изучите актуализированную редакцию указанного СНИПа и все нормативные документы, на которые в нем есть ссылка в конце. Уверяю Вас, Вы откроете много нового для себя и обнаружите кучу нарушений у соседей))

1 141/50 000

Вячеслав Филиппов

26 августа 2014, 18:34

Только по суду.но это дорого и долго.

ID: 1013660

18 августа 2014, 17:02

Да нарушает и не только затемнение. Строительство надо согласовывать. Я собственник, что хочу, то ворочу уже как в порядке вещей, но это не так. Что делать? 1 Купить у соседа его участок. 2 Снести незаконною пристройку причем всю полностью.

Алексей Селиванов

18 августа 2014, 13:03

по ситуации

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

16 августа 2014, 18:55

Если гараж пристроен к дому, то это уже часть дома. Зарегистрировано ли у Вас право собственности на дом? Если зарегистрировано, то с учетом этой пристройки или нет? По СНИП жилой дом должен быть расположен на расстоянии не менее 5 м от забора и 15 м от другого дома, если материал стен дерево, и не менее 10 м от другого дома, если это кирпич (для хозпостроек - 3 м). Так что, к сожалению, суд может принять решение о сносе.

Елена Федорова

16 августа 2014, 16:05

Полина это скорей вопрос к кадастровым инженерам,вам надо эту ситуацию рассказать им.Все нормы они знают,сделают технический ,привяжут к местности,тогда будет видно на кадастровой карте,нарушаете или нет.Соседи могут только по решению суда вас обязать снести постройку.На это надо потратиться,так что это не дешевая процедура.