Поиск по журналу

Вся Россия

Что означают такие обременения и можно ли строить что-то?

Павел Голин

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 672

Пожалуйста, подскажите.
Участок в садоводстве, одним краем (верхним) проходит по границе садоводства.
Есть вот такой кадастровый план. См. план: http://www.webhands.org/img/uchastok.gif
В садоводстве есть центральное водоснабжение и канализация, стоят колодцы.
Прошу объяснить, можно ли на нем строиться, и что означают пояснения про особые режимы использования участка:
1. зона рег. застройки
2. зона магистральных сетей водоснаб.
3. зона градостроит. огр

Если я правильно понимаю, то по участку проходит магистраль водоснабжения.
Накладывает ли это запрет на строительство в зонах 2. и 3?
Можно ли вообще строиться на зоне рег.застройки?
Буду очень благодарен за любую информацию!

Автор

Павел Голин

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Шаболовская

15 мин.

2-й Верхний Михайловский проезд, 6, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 4

Преображенская площадь

13 мин.

улица Стромынка, 21К2, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

12 февраля 2012, 12:04

Лучший совет

Здравствуйте, Павел! Строиться можно на этом участке только в зоне 1 и с учетом требований Закона САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" от 24 декабря 2008 года.
Почитайте закон, там расписаны зоны и указано для какой какие ограничения действуют...

Николай Технерядов

18 февраля 2012, 16:38

Павел в первой зоне строиться можно, остальное необходимо уточнить в Управлении Архитектуры

Павел Голин

Автор

12 февраля 2012, 21:29

спасибо всем откликнувшимся!!
дело в том что участок всего 4 сот, по этому судя по всему построить на нем дом не получится...жаль, продают его действительно в два раза ниже стоимости аналогов.

Светлана Майорова

12 февраля 2012, 18:14

Очень похоже на участок в садоводстве " Разлив", (участок 8 соток,4 из которых под сервитутом) где по зоне 2 проходит труба к старой мебельной фабрике. Строиться можно только в зоне 1, зона 2- так называемый "сервитут", где Вы можете разбить газон или цветник, но в экстренном случае ( прорыва или каких то плановых замен труб) Вам необходимо будет открыть доступ к этой зоне 2. По большому счету страшного ни чего нет, создадут временные неудобства- раскопают, потом закопают, если Вы самовольно не построите в этой зоне коттедж стоимостью в несколько миллионов, тогда -да.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

12 февраля 2012, 15:02

Такую землю с обременением обычно продают дешевле

Игорь Бoaчев

12 февраля 2012, 13:29

Добрый день.
Обременения могут быть разными и тут надо консультироваться у местного специалиста - инженера землеустроителя из этого района, т.к. они знают все на месте, а вот председатель СНТ или собственник не совсем заинтересованы говорить всю правду.

Олег Биргер

12 февраля 2012, 12:47

Здрасьте. Я точно могу сказать, что строить на зоне 2 и 3 нельзя. Успехов.

Павел Голин

Автор

12 февраля 2012, 12:18

Спасибо большое за быстрые ответы!
К сожалению брать выписку из ЕГРП и съездить в управу пока нет возможности. Для начала просто хочу понять на сколько такой участок интересен с точки зрения строительства на нем небольшего домика. Хочу просто понять по обременениям, что они значат...особенно магистраль водопровода...
Спасибо всем откликнувшимся.

Даниил Пятецкий

12 февраля 2012, 12:03

Сходите в местное Управление архитектуры и проконсультируйтесь. Здесь (на форуме) кадастровых инженеров я не встречал...